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Bodenrichtwert Dresden Gruna 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 687,01 € / m² |
| Unerschlossen | 511,05 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Gruna
Für den Ortsteil Gruna in Dresden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 687,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.575,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,80 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Gruna
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 687,01 € | 511,05 € |
| 2025 | 957,23 € | 633,68 € | | 2024 | 810,24 € | 495,00 € | | 2023 | 776,75 € | 518,54 € | | 2022 | 771,49 € | 523,57 € | | 2021 | 433,79 € | 347,03 € | | 2020 | 676,74 € | 429,41 € | | 2019 | 635,39 € | 342,52 € |
2. Daten zu Dresden Gruna
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Gruna |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01219, 01277, 01309, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Gruna
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Gruna?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Gruna beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 687,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Gruna berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Gruna berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Gruna verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Gruna etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Gruna?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Gruna wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Gruna
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Gruna auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 493.681,00 € | 807.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 448.800,00 € | 727.056,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 538.560,00 € | 888.624,00 € |
Wenn Sie in Dresden Gruna, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 748,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 906,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (741,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Gruna können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 605.880,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 673.200,00 €. Hier würden Sie also auf 67.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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