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Bodenrichtwert Dresden Helfenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 460,55 € / m² |
| Unerschlossen | 439,79 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Helfenberg
Für den Ortsteil Helfenberg in Dresden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 460,55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.260,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,90 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Helfenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 460,55 € | 439,79 € |
| 2025 | 465,48 € | 443,02 € | | 2024 | 480,22 € | 352,32 € | | 2023 | 323,38 € | 250,99 € | | 2022 | 464,43 € | 321,39 € | | 2021 | 353,07 € | 265,17 € | | 2020 | 630,31 € | 389,20 € | | 2019 | 662,66 € | 309,12 € |
2. Daten zu Dresden Helfenberg
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Helfenberg |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01326, 01328, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Helfenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Helfenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Helfenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 460,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Helfenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Helfenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Helfenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Helfenberg etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Helfenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Helfenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Helfenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Helfenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 338.250,00 € | 553.500,00 € | | Ø schneller Verkauf | 307.500,00 € | 498.150,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 369.000,00 € | 608.850,00 € |
Wenn Sie in Dresden Helfenberg, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 513,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 621,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (508,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Helfenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 415.125,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 461.250,00 €. Hier würden Sie also auf 46.125,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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