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Bodenrichtwert Dresden Johannstadt Nord 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 617,86 € / m² |
| Unerschlossen | 533,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Johannstadt Nord
Für den Ortsteil Johannstadt Nord in Dresden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 617,86 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.912,73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,50 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Johannstadt Nord
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 617,86 € | 533,77 € |
| 2025 | 729,91 € | 612,21 € | | 2024 | 931,52 € | 624,02 € | | 2023 | 952,69 € | 668,51 € | | 2022 | 664,78 € | 437,66 € | | 2021 | 515,18 € | 412,14 € | | 2020 | 699,07 € | 456,54 € | | 2019 | 688,79 € | 314,37 € |
2. Daten zu Dresden Johannstadt Nord
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Johannstadt Nord |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01307 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Johannstadt Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Johannstadt Nord?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Johannstadt Nord beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 617,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Johannstadt Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Johannstadt Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Johannstadt Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Johannstadt Nord etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Johannstadt Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Johannstadt Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Johannstadt Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Johannstadt Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 620.400,00 € | 1.015.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 564.000,00 € | 913.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 676.800,00 € | 1.116.720,00 € |
Wenn Sie in Dresden Johannstadt Nord, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 940,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.138,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (931,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Johannstadt Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 761.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 846.000,00 €. Hier würden Sie also auf 84.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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