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Bodenrichtwert Dresden Kaditz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen275.59 € / m²
Unerschlossen228.59 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Kaditz

Für den Ortsteil Kaditz in Dresden wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 275.59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 6739.47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1.69 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Kaditz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024275.59 €228.59 €
2023323.95 €254.4 €
2022582.31 €394.99 €
2021326.69 €235.75 €
2020443.12 €419.49 €
2019373.35 €298.68 €


2. Daten zu Dresden Kaditz

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Kaditz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01139,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Kaditz

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Kaditz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Kaditz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Kaditz genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Kaditz




Einordnung der Preise in Dresden Kaditz

Der Bodenrichtwert in Dresden Kaditz beträgt derzeit 297.41 Euro pro Quadratmeter, hierbei handelt es sich um den Preis für ein erschlossenes Grundstück. Der Preis von einem unerschlossenen Grundstück ist etwas günstiger und liegt bei 186.78 Euro pro Quadratmeter. Der Preis ist in den letzten Jahren immer wieder gefallen. Im dem Jahr 2019 lag der Preis von einem erschlossenen Grundstück bei 301.74 Euro pro Quadratmeter. Dabei handelt es sich lediglich um die Preise für den Stadtteil Kaditz in Dresden. In anderen Stadtteilen, kann es zu anderen Bodenrichtwerten kommen.

Bei Kaditz handelt es sich um einen Stadtbezirk von Dresden, welcher im nordwestlichen Teil der Stadt liegt. Kaditz liegt direkt rechts neben der Elbe und wurde bereits im Jahr 1903 in die Stadt Dresden eingemeindet. Der Stadtteil Kaditz ist insgesamt 4,07 Quadratkilometer groß und es wohnen 5514 Einwohner in diesem Stadtbezirk. Der sogenannte Dorfkern Altkaditz ist sehr gut erhalten und erinnert an die frühere Zeit. Dieser Dorfkern steht unter Denkmalschutz. Dort sind unter anderem Fachwerkhäuser und Höfe anzusehen.

Ebenso ist die Emmauskirche eine Sehenswürdigkeit in dem Stadtbezirk Kaditz. In den früheren Jahren gab es einen Flugplatz in Kaditz. Heute befindet sich an dieser Stelle ein Industriegebiet. In dem Jahr 1990 wurde der Elbepark Dresden in Kaditz erbaut. Dabei handelt es sich um ein sehr großes und bekanntes Einkaufszentrum. Die Einwohner von Kaditz nennen den Stadtteil oft das Dorf mit dem alten Baum und einem großen Einkaufszentrum.

Der Stadtbezirk ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und man kommt in wenigen Minuten in das Stadtzentrum von Dresden oder in andere umliegende Stadtteile und Gebiete. Dabei kann man sich zwischen unterschiedlichen Buslinien und Straßenbahnlinien entscheiden. Zusätzlich kann man von Kaditz direkt auf die Autobahn A4 gelangen. Wer in Kaditz lebt, lebt in einer ländlichen Idylle und ist von dem Lärm der Großstadt weit entfernt.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Kaditz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Kaditz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Kaditz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 275.59 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Kaditz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Kaditz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Kaditz verkauft?

Laut Analyse werden in Dresden Kaditz etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Kaditz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Kaditz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Kaditz

So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Kaditz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis179.520 €293.760 €
Ø schneller Verkauf163.200 €264.384 €
Ø hochpreisiger Verkauf195.840 €323.136 €

Wenn Sie in Dresden Kaditz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 272 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 330 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (270 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Kaditz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 220.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 244.800 €. Hier würden Sie also auf 24.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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