Bodenrichtwert Dresden Kleinpestitz Mockritz 2023 Grundstückspreise

Erschlossen	581.98 € / m²
Unerschlossen	387.28 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Kleinpestitz Mockritz

Für den Ortsteil Kleinpestitz Mockritz in Dresden wurde Stand 02.06.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 581.98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18873 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Kleinpestitz Mockritz

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2023	581.98 €	387.28 €
2022	553.6 €	361.01 €
2021	447.48 €	426.27 €
2020	326.82 €	289.26 €
2019	355.77 €	284.62 €

2. Daten zu Dresden Kleinpestitz Mockritz

Ort:	Dresden
Kommune:	Dresden
Ortsteil:	Kleinpestitz Mockritz
Bundesland:	Sachsen
PLZ Bereich:	01189, 01217,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Kleinpestitz Mockritz

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Kleinpestitz Mockritz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Kleinpestitz Mockritz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Kleinpestitz Mockritz genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Kleinpestitz Mockritz

Einordnung der Preise in Dresden Kleinpestitz Mockritz

Dresden Kleinpestitz Mockritz ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Süden der Stadt. Anders als bei den zentralen Stadtteilen ist der Bodenrichtwert hier noch relativ gering, sodass man hier auch mit einem kleineren Budget noch viel Boden erwerben kann um hier ein Eigenheim zu errichten. Wenn man Dresden Kleinpestitz Mockritz betrachtet so ist dieser Stadtteil von kleinen grünen Parks geprägt, die man eher wenige von einer Großstadt wie Dresden erwartet. Neben den Parks gibt es hier auch das ein oder andere Neubaugebiet, in dem sich immer mehr junge Familien niederlassen. Wie hat sich der Bodenrichtwert von Dresden Kleinpestitz Mockritz in den letzten Jahren entwickelt?Der Bodenrichtwert von Dresden Kleinpestitz Mockritz ist in den letzten 5 Jahren um ca. 6 Prozent angestiegen. Das entspricht einem Jahresschnitt von ca. einem Prozent.

Im Vergleich zu den Preisen die man für den Boden in der Innenstadt zahlt, kommt man hier also noch sehr günstig weg. Auch die Entwicklung der letzten Jahre ist in den anderen zentraleren Stadtteilen von Dresden deutlich höher. Wenn man sich also dazu entscheidet in Dresden Kleinpestitz Mockritz Boden zu kaufen braucht man hierfür nicht so viel Geld wie in anderen Stadtteilen. Wie wird sich der Bodenrichtwert von Dresden Kleinpestitz Mockritz in den kommenden Jahren entwickeln?Genau kann man das nicht vorhersagen, aber dennoch ist es so, dass man davon ausgehen, dass die Entwicklung in etwas so weiter geht, wie es in den letzten Jahren war. Wenn man in den kommenden Jahren auch einen Anstieg des Wertes von einem Quadratmeter Boden um ca. einen Prozent erreichen, kann man das Investment in Boden und in die Immobilie auf dem Boden auch als Geldanlage ansehen. Auch wenn man hier keine riesigen Gewinne bei dem Verkauf erwarten kann, gleicht man bei dem Wert des Bodens bei dem Verkauf zumindest die Inflation aus.

Wenn man die Immobilie über viele Jahre hinweg halten will, kann man diese auch später für deutlich mehr wieder verkaufen.

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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Kleinpestitz Mockritz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Kleinpestitz Mockritz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Kleinpestitz Mockritz beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 581.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Kleinpestitz Mockritz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Kleinpestitz Mockritz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Kleinpestitz Mockritz verkauft?

Laut Analyse werden in Dresden Kleinpestitz Mockritz etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Kleinpestitz Mockritz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Kleinpestitz Mockritz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Kleinpestitz Mockritz

So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Kleinpestitz Mockritz auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	294.789 €	482.382 €
Ø schneller Verkauf	267.990 €	434.144 €
Ø hochpreisiger Verkauf	321.588 €	530.621 €

Wenn Sie in Dresden Kleinpestitz Mockritz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 447 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 541 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (443 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Kleinpestitz Mockritz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 361.787 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 401.985 €. Hier würden Sie also auf 40.198 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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