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Bodenrichtwert Dresden Kleinzschachwitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 262,54 € / m² |
| Unerschlossen | 260,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Kleinzschachwitz
Für den Ortsteil Kleinzschachwitz in Dresden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 262,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.423,62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Kleinzschachwitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 262,54 € | 260,02 € |
| 2025 | 238,35 € | 190,68 € | | 2024 | 407,99 € | 343,18 € | | 2023 | 432,75 € | 339,69 € | | 2022 | 360,93 € | 252,84 € | | 2021 | 373,90 € | 248,66 € | | 2020 | 287,94 € | 261,04 € | | 2019 | 254,32 € | 250,85 € |
2. Daten zu Dresden Kleinzschachwitz
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Kleinzschachwitz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01259 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Kleinzschachwitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Kleinzschachwitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Kleinzschachwitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 262,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Kleinzschachwitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Kleinzschachwitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Kleinzschachwitz verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Kleinzschachwitz etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Kleinzschachwitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Kleinzschachwitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Kleinzschachwitz
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Kleinzschachwitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 327.360,00 € | 535.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 297.600,00 € | 482.112,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 357.120,00 € | 589.248,00 € |
Wenn Sie in Dresden Kleinzschachwitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 496,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 601,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (492,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Kleinzschachwitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 401.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 446.400,00 €. Hier würden Sie also auf 44.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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