Bodenrichtwert Dresden Klotzsche 2022 Grundstückspreise
| Erschlossen | 345.26 € / m² |
| Unerschlossen | 245.15 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Klotzsche
Für den Ortsteil Klotzsche in Dresden wurde Stand 02.07.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 345.26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 21073.59 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Klotzsche
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2022 | 345.26 € | 245.15 € |
| 2021 | 354.45 € | 294.08 € | | 2020 | 346.62 € | 298.95 € | | 2019 | 334.67 € | 267.74 € |
2. Daten zu Dresden Klotzsche
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Klotzsche |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01109, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Klotzsche
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Klotzsche beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Klotzsche genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Klotzsche
Klotzsche ein Stadtteil von Dresden!Sieben Kilometer nördlich von der Innenstadt der sächsischen Landeshauptstadt Dresden liegt der Stadtteil Klotzsche am Rande der Dresdner Heide. Klotzsche wurde 1309 erstmals erwähnt und von sorbischen Siedlern gegründet. Im Jahre 1935 wurde Klotzsche zur Stadt erhoben und im Jahr 1950 nach Dresden eingemeindet. Der Dresdner Flughafen befindet sich in Klotzsche, der einen Anschluss zur Bundesautobahn A 4 und A 13 hat. Das Halbleiterwerk von Infineon und die Flugzeugwerke der Airbus Group sind die größten Industrieansiedlungen in diesem Stadtteil. Zu DDR-Zeiten wurden neue Plattenbau-Wohnblocks und noch in den letzten Jahren das Neubaugebiet zwischen Selliner und Alexander-Herzen-Straße errichtet.
Kleine Wohngebiete und allerhand Einzelbauten kamen nach der Wiedervereinigung hinzu. Das neue Terminal des Flughafens wurde im Jahr 2001 eröffnet. Weiter wurden hier in Klotzsche mehrere Technologieunternehmen angesiedelt. So kam es, dass sich dieser Stadtteil zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort innerhalb der Landeshauptstadt entwickelt hat. Mit dem Fontane-Park, Pappelheim, Wohnpark am Königswald und noch einige mehr sind Wohnanlagen, die nach 1998 entstanden sind. Hier werden den Bewohnern gute Wohnbedingungen geboten, zumal die auch noch an dem Naherholungs- und Landschaftsschutzgebietes Dresdner Heide gelegen sind.
Insgesamt gilt Klotzsche als ein begehrter Wohnort. Wie hoch sind die Grundstückpreise im Stadtteil Klotzsche?Im Stadtteil Klotzsche der sächsischen Landeshauptstadt Dresden wurde aktuell zum 15.09.2021 der Bodenrichtwert ermittelt. Dabei wurde der Wert von 159,47 Euro/m² für den unerschlossenen Quadratmeter eines Grundstücks berechnet. Für den erschlossenen Quadratmeter kamen die Berechnungen auf den Wert von 325,59 Euro/m². Die Berechnungen der Quadratmeterpreise basieren auf 14.286 m² an Grund, die 4,37 Millionen Euro Gesamtwert haben. Weiter wurden für die Berechnungen 20 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke verwendet.
Im Jahr 2019 ergaben die Berechnungen für den unerschlossenen Grund einen Wert von 263,99 Euro/m². Der erschlossene Quadratmeter eines Grundes ergab im gleichen Zeitraum einen Wert von 282,06 Euro/m². Das Jahr 2020 erbrachte beim unerschlossenen Quadratmeter keinen Wert, da keine unerschlossenen Grundstücke verkauft wurden. Mit 314,39 Euro/m² war der Preis für den Quadratmeter Grund 2020 im Stadtteil Klotzsche. |
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