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Bodenrichtwert Dresden Laubegast 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 847,19 € / m² |
| Unerschlossen | 412,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Laubegast
Für den Ortsteil Laubegast in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 847,19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.529,30 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Laubegast
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 847,19 € | 412,09 € |
| 2024 | 808,32 € | 444,83 € | | 2023 | 415,74 € | 317,69 € | | 2022 | 444,02 € | 325,32 € | | 2021 | 400,18 € | 268,64 € | | 2020 | 597,61 € | 312,91 € | | 2019 | 527,81 € | 311,72 € |
2. Daten zu Dresden Laubegast
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Laubegast |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01259, 01279, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Laubegast
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Laubegast?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Laubegast beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 847,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Laubegast berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Laubegast berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Laubegast verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Laubegast etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Laubegast?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Laubegast wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Laubegast
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Laubegast auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 495.331,00 € | 810.540,00 € | | Ø schneller Verkauf | 450.300,00 € | 729.486,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 540.360,00 € | 891.594,00 € |
Wenn Sie in Dresden Laubegast, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 751,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 909,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (743,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Laubegast können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 607.905,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 675.450,00 €. Hier würden Sie also auf 67.545,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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