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Bodenrichtwert Dresden Laubegast 2022 Grundstückspreise

Erschlossen481.13 € / m²
Unerschlossen294.79 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Laubegast

Für den Ortsteil Laubegast in Dresden wurde Stand 02.07.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 481.13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16034.51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Laubegast

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022481.13 €294.79 €
2021482.74 €275.8 €
2020335.58 €273.27 €
2019268.19 €214.55 €


2. Daten zu Dresden Laubegast

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Laubegast
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01259, 01279,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Laubegast

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Laubegast

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Laubegast beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Laubegast genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Laubegast




Einordnung der Preise in Dresden Laubegast

Der Stadtteil Laubegast in der Landeshauptstadt Dresden!Schon im Jahr 1408 wurde Laubegast, ein Stadtteil von Dresden urkundlich erst mal erwähnt. Zu dieser Zeit war Laubegast, dass heute zum Stadtbezirk Leuben gehört, noch ein kleines Fischerdorf am linken Ufer der Elbe. Die sächsisch-böhmische Dampfschifffahrtgesellschaft errichtete zum Ende des 19. Jahrhunderts in Laubegast eine Schiffswerft. Im Jahr 1921 wurde die Eingemeindung von Laubegast vollzogen und entwickelte sich zunehmend zum Wohnort für Arbeiter und Angestellte. Zum Anfang der 1970er-Jahre wurde im Westteil ein Wohngebiet mit 750 Wohneinheiten geschaffen. Ebenfalls wurden eine Schule, eine Kinderkombination, die Konsum-Kaufhalle und das Heizhaus errichtet.

Auf dem Gelände, das der ehemaligen VEG Saatzucht Zierpflanzen Dresden gehörte, wurde ab dem Jahr 1992 der Wohnpark Solitude erbaut und 1994 mit dem Lindenpark als Wohnpark mit dem Bau begonnen. Nur wenige Kilometer vom Blauen Wunder entfernt kommen wir zur Elbfähre Niederpoyritz-Laubegast. Sie hat ihre Lage inmitten der Dresdner Elbauen und verbindet die beiden Stadtteile miteinander. Bei der Entwicklung der Grundstückspreise gab es im Stadtteil Laubegast von Dresden eine kontinuierliche Höherentwicklung vom Jahr 2019 bis zur gegenwärtigen Zeit. Dafür können viele Faktoren verantwortlich sein, die dazu geführt haben. Der Markt von Grundstücken hat auch in Laubegast seine Gesetze wie beispielsweise von Angebot und Nachfrage.

Oftmals ist die Nachfrage Höher und das wirkt sich dann auch auf den Preis aus. Die Preise haben sich folgendermaßen entwickelt: Im Jahr 2019 wurde ein durchschnittlicher Quadratmeter eines unerschlossenen Grundstückes mit 214,55 Euro/m² ermittelt. Mit 268,19 Euro/m² schlossen die Ermittlungen zum erschlossenen durchschnittlichen Quadratmeter eines Grundstücks ab. Das Jahr 2020 erbrachte einen Quadratmeterpreis im Durchschnitt bei einem unerschlossenen Grundstück von 283,50 Euro. Ein erschlossener Quadratmeter von einem Grundstück erreichte im Jahr 2020 einen durchschnittlichen Wert von 427,59 Euro für den Quadratmeter. Der aktuelle Bodenrichtwert wurde in Dresden Laubegast zum 18.09.2021 ermittelt.

Ein unerschlossenes Grundstück erreichte einen Preis von 376,45 Euro für den durchschnittlichen Quadratmeter. Mit 493,74 Euro/m² endeten die Berechnungen für den durchschnittlichen Quadratmeter eines erschlossenen Grundstücks. Zu diesen Berechnungen wurden 6.199 m² an Grund mit einem Wert von 2,72 Millionen Euro herangezogen. Weiterhin standen für diese Ermittlungen 6 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zur Verfügung.


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