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Bodenrichtwert Dresden Leuben 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 780,25 € / m² |
| Unerschlossen | 409,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Leuben
Für den Ortsteil Leuben in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 780,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.354,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,66 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Leuben
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 780,25 € | 409,41 € |
| 2024 | 559,75 € | 369,62 € | | 2023 | 415,33 € | 307,53 € | | 2022 | 555,66 € | 428,55 € | | 2021 | 668,25 € | 409,89 € | | 2020 | 423,41 € | 269,33 € | | 2019 | 258,31 € | 206,65 € |
2. Daten zu Dresden Leuben
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Leuben |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01237, 01257, 01259, 01279, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Leuben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Leuben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Leuben beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 780,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Leuben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Leuben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Leuben verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Leuben etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Leuben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Leuben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Leuben
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Leuben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 477.676,00 € | 781.650,00 € | | Ø schneller Verkauf | 434.250,00 € | 703.485,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 521.100,00 € | 859.815,00 € |
Wenn Sie in Dresden Leuben, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 724,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 876,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (717,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Leuben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 586.238,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 651.375,00 €. Hier würden Sie also auf 65.137,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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