Bodenrichtwert Dresden Leuben 2022 Grundstückspreise
| Erschlossen | 435.62 € / m² |
| Unerschlossen | 304.16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Leuben
Für den Ortsteil Leuben in Dresden wurde Stand 02.07.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 435.62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 22915.94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.4 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Leuben
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2022 | 435.62 € | 304.16 € |
| 2021 | 429.44 € | 279.21 € | | 2020 | 323.91 € | 273.27 € | | 2019 | 276.62 € | 273.27 € |
2. Daten zu Dresden Leuben
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Leuben |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01237, 01257, 01259, 01279, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Leuben
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Leuben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Leuben genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Leuben
Dresden-Leuben ist ein kleiner Stadtteil von Dresden der er außerhalb der Stadt liegt. Es handelt sich um einen Stadtteil, der wenige Einwohner aufzuweisen hat und somit auch nicht auf den Zettel von Investoren steht. Aus diesem Grund kann man in Dresden-Leuben auch heute noch Boden zu einem fairen Preis erwerben. Wie hoch der Wert eines Quadratmeters Boden in Dresden Leuben ist, erkennt man an den Bodenrichtwert für diesen Stadtteil. Wie hat sich der Bodenrichtwert von Dresden-Leuben in den letzten Jahren entwickelt?In Dresden Leuben kann man eine Kontinuität erkennen wenn man den Bodenrichtwert betrachte. Von Jahr zu Jahr kommt es hier zu kleinen Schwankungen, wie man aber vernachlässigen kann, da man bei so einen kleinen Stadtteil er auf eine lange Sicht den Bodenrichtwert betrachten muss.
Innerhalb der letzten zehn Jahre hat der Boden ca 5 % an Wert gewonnen. Dies ist im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Dresden ein sehr geringer Wert. In erster Linie liegt es daran dass die Nachfrage nach Immobilien bzw nach Boden in Dresden-Leuben eher gering ist. Wie wird sich der Bodenrichtwert in Dresden-Leuben in der Zukunft verhalten ?Da die Nachfrage auch in den kommenden Jahren in Dresden-Leuben wahrscheinlich nicht sonderlich steigen wird, kann man davon ausgehen dass der Bodenrichtwert weiterhin die gleiche Entwicklung nehmen wird und leicht ansteigt. Für Unternehmen aber auch private Interessenten an Immobilien bzw am Boden in Dresden-Leuben bedeutet das, dass man auch in Zukunft Boden zu einem guten Preis hier erwerben kann. Anders herum muss man dabei auch betonen, dass man nicht davon ausgehen kann, dass man dem Boden bzw die Immobilie in Dresden Leuben in vielen Jahren für deutlich mehr Geld wieder verkaufen kann, sondern dass diese nur einstieg in Wert verzeichnen kann.
Wenn man daran interessiert ist einen hohen Wertzuwachs bei dem Boden zu erreichen, sollte man sich andere Stadtteile von Dresden heraussuchen um hier eine Investition zu starten. |
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