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Bodenrichtwert Dresden Malschendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 398,61 € / m² |
| Unerschlossen | 318,89 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Malschendorf
Für den Ortsteil Malschendorf in Dresden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 398,61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.042,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Malschendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 398,61 € | 318,89 € |
| 2025 | 440,77 € | 352,62 € | | 2024 | 465,59 € | 333,30 € | | 2023 | 305,33 € | 216,17 € | | 2022 | 395,87 € | 267,39 € | | 2021 | 385,79 € | 266,53 € | | 2020 | 286,81 € | 250,43 € | | 2019 | 555,35 € | 327,76 € |
2. Daten zu Dresden Malschendorf
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Malschendorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01328 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Malschendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Malschendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Malschendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 398,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Malschendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Malschendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Malschendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Malschendorf etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Malschendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Malschendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Malschendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Malschendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 275.220,00 € | 450.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 250.200,00 € | 405.324,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 300.240,00 € | 495.396,00 € |
Wenn Sie in Dresden Malschendorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 417,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 505,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (413,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Malschendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 337.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 375.300,00 €. Hier würden Sie also auf 37.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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