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Bodenrichtwert Dresden Marsdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 317,76 € / m² |
| Unerschlossen | 254,21 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Marsdorf
Für den Ortsteil Marsdorf in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 317,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.844,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,70 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Marsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 317,76 € | 254,21 € |
| 2024 | 336,39 € | 256,69 € | | 2023 | 349,83 € | 221,10 € | | 2022 | 353,18 € | 239,06 € | | 2021 | 376,56 € | 248,50 € | | 2020 | 287,57 € | 248,00 € | | 2019 | 175,92 € | 140,74 € |
2. Daten zu Dresden Marsdorf
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Marsdorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01108 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Marsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Marsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Marsdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 317,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Marsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Marsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Marsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Marsdorf etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Marsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Marsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Marsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Marsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 212.520,00 € | 347.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 193.200,00 € | 312.984,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 231.840,00 € | 382.536,00 € |
Wenn Sie in Dresden Marsdorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 322,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 390,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (319,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Marsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 260.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 289.800,00 €. Hier würden Sie also auf 28.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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