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Bodenrichtwert Dresden Nausslitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen486.06 € / m²
Unerschlossen312.66 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Nausslitz

Für den Ortsteil Nausslitz in Dresden wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 486.06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18231.56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Nausslitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024486.06 €312.66 €
2023456.91 €273.35 €
2022514.68 €378.72 €
2021333.74 €247.15 €
2020286.38 €229.1 €
2019503.39 €402.71 €


2. Daten zu Dresden Nausslitz

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Nausslitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01159, 01169, 01187, 01189,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Nausslitz

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Nausslitz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Nausslitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Nausslitz genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Nausslitz




Einordnung der Preise in Dresden Nausslitz

Dresden Nausslitz ist eine Stadt in Deutschland, die während des Zweiten Weltkriegs durch Bombenangriffe der Alliierten verwüstet wurde. Es wird oft als das Florenz Deutschlands und das Florenz an der Elbe bezeichnet. Dresden Nausslitz ist eine antike Stadt mit viel Geschichte und schöner Architektur. In dieser Stadt findet man viele erhaltene Gebäude und antike Bauwerke. Dresdens Sehenswürdigkeiten und Gebäude haben einen hohen sentimentalen Wert für diejenigen, die dort aufgewachsen sind oder die Geschichte studieren. Der Bodenrichtwert Der Wert von Dresden Nausslitz für einen Quadratmeter unbebauten Grundstücks liegt zwischen 2.900 und 7.500 US-Dollar.

Dresden Nausslitz ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und hat seit 2001 50 % Einwohner. Die wichtigsten Sektoren sind das verarbeitende Gewerbe (18%), der Handel (15%), das Bildungswesen (13%). Derzeit sind in Dresden-Nauss mehr als 250 Unternehmen tätig. Dresden-Nußlitz ist eine der am schnellsten wachsenden Städte. Der Bodenwert steigt hier seit 2009 kontinuierlich. Die Entwicklung des Stadtteils 1838 wurde der Stadtteil Nausslitz nach Dresden eingemeindet und wurde nach seinem Gründervater, dem Oligarchen Friedrich von Nusslitz, benannt.

Der Stadtteil Nausslitz ist ein Paradebeispiel für eine Entwicklung in Dresden aus dem späten 19. Jahrhundert. Es begann sich in den 1840er Jahren zu entwickeln und wurde in den 1860er Jahren zu einem dicht besiedelten Arbeiterviertel mit hauptsächlich Arbeitern aus Böhmen und Schlesien. Der Bezirk ist ein wohlhabendes Viertel, das sich im Laufe der Zeit aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und seiner relativ niedrigen Lebenshaltungskosten drastisch verändert hat. Der Grund für die Entwicklung dieses Stadtteils ergab sich aus vielen Faktoren. Einer dieser Gründe war, den Verkehrsfluss in Dresden zu verbessern und es den Menschen zu erleichtern, einige der besten Orte in Dresden zu besuchen, ohne zu weit von ihrem Ausgangspunkt entfernt zu sein. Lokale Besonderheiten Die Nausslitz ist ein ungewöhnliches Beispiel für ein lebendiges und vielfältiges klassizistisches Architekturensemble.

Das Ensemble besteht aus drei Gebäuden, die um 1810 von Friedrich August Stüler für das Dresdner Hoftheater errichtet wurden, was zur Einbindung des Projekts in die historische Bausubstanz beitrug. Die Gebäude liegen auf einem kleinen Plateau, das auf der einen Seite von Wasser und auf der anderen Seite von einem Garten umgeben ist. 2014 wurde das Ensemble als herausragendes Beispiel europäischer Barockarchitektur in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Nausslitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Nausslitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Nausslitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 486.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Nausslitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Nausslitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Nausslitz verkauft?

Laut Analyse werden in Dresden Nausslitz etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Nausslitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Nausslitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Nausslitz

So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Nausslitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis325.380 €532.440 €
Ø schneller Verkauf295.800 €479.196 €
Ø hochpreisiger Verkauf354.960 €585.684 €

Wenn Sie in Dresden Nausslitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 493 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 597 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (489 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Nausslitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 399.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 443.700 €. Hier würden Sie also auf 44.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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