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Bodenrichtwert Dresden Niedersedlitz 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 633,40 € / m² |
| Unerschlossen | 429,33 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Niedersedlitz
Für den Ortsteil Niedersedlitz in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 633,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.409,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Niedersedlitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 633,40 € | 429,33 € |
| 2024 | 454,77 € | 337,08 € | | 2023 | 416,33 € | 305,82 € | | 2022 | 426,47 € | 314,72 € | | 2021 | 420,08 € | 279,88 € | | 2020 | 309,20 € | 250,68 € | | 2019 | 264,68 € | 243,26 € |
2. Daten zu Dresden Niedersedlitz
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Niedersedlitz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01239, 01257, 01259, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Niedersedlitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Niedersedlitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Niedersedlitz beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 633,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Niedersedlitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Niedersedlitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Niedersedlitz verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Niedersedlitz etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Niedersedlitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Niedersedlitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Niedersedlitz
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Niedersedlitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 321.420,00 € | 525.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 292.200,00 € | 473.364,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 350.640,00 € | 578.556,00 € |
Wenn Sie in Dresden Niedersedlitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 487,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 590,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (483,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Niedersedlitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 394.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 438.300,00 €. Hier würden Sie also auf 43.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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