Bodenrichtwert Dresden Niedersedlitz 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 414.92 € / m² | |
| Unerschlossen | 301.66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Niedersedlitz
Für den Ortsteil Niedersedlitz in Dresden wurde Stand 26.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 414.92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 40634.28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 31 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Niedersedlitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 414.92 € | 301.66 € |
| 2023 | 416.33 € | 305.82 € | | 2022 | 426.47 € | 314.72 € | | 2021 | 420.08 € | 279.88 € | | 2020 | 309.2 € | 250.68 € | | 2019 | 264.68 € | 243.26 € |
2. Daten zu Dresden Niedersedlitz
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Niedersedlitz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01239, 01257, 01259, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Niedersedlitz
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Niedersedlitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Niedersedlitz genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Niedersedlitz
Im 19. Jahrhundert begann die Münzstätte Dresden mit der Prägung von Goldmünzen. 1907 wurde in Niedersedlitz eine neue Münzstätte zur Herstellung von Silbermünzen gegründet. Niedersedlitz wurde 1706 nach Plänen des Architekten Johann Christoph Knöffel erbaut. Im Jahr 2005 wurde es zum UNESCO-Weltkulturerbe sowie mit einer Fläche von 80 Hektar zu einer der größten Siedlungen Europas. Ein wichtiger Teil von Niedersedlitz ist der Park, der den Besuchern eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Eislaufen und sogar Tennisspielen auf grasbewachsenen Außenplätzen bietet. Der Bodenrichtwert Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Grundstück in der Nachbarschaft beträgt 3.891 €/m², während der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche 7.896 €/m² beträgt.
Der Bodenrichtwert in Prozent der letzten Jahre ist in Dresden Niedersedlitz relativ niedrig. Die Werte des Bodenrichtwerts Niedersedlitz reichen der letzten Jahren von 0,7 Prozent bis 1,4 Prozent. 2018 lag der Verkehrswert einer Immobiliebei 2,47 %. Der Medianpreis für eine Immobilie in diesem Gebiet beträgt 342.700 €. Die Gesichte des Viertels Im 19. Jahrhundert wurde das Gebiet während eines Krieges mit Russland schwer beschädigt. 1813, nach einer kurzen Revolution des Russischen Reiches, wurde Dresden von Preußen zurückerobert und wurde Teil seiner Provinz Sachsen.1891 erreichte die Einwohnerzahl Dresdens ein Maximum von rund 600.000 Menschen.
Die Innenstadt litt unter einem rasanten Wachstum und musste zu diesem Zweck in ein funktionaleres Layout umgebaut werden. Dies führte zum Bau neuer Stadtpläne, die bis 1945 mit wenigen Unterbrechungen verfolgt wurden. Die Entwicklung des Dresdner Stadtteils Niedersedlitz war das Ergebnis einer bewussten Entscheidung der DDR-Regierung. Es wurde als idealer Ort für Menschen mit wissenschaftlichen und künstlerischen Karrieren konzipiert. Lokale Besonderheiten Niedersedlitz ist ein Ort reich an Geschichte und Kultur sowie natürlicher Schönheit. Es verfügt über eine landwirtschaftliche Umgebung, Wasserfälle, Wälder und Wiesen.
Darüber hinaus gibt es in der Gegend viele Orte, die reich an Kulturerbe sind. Die Sehenswürdigkeiten dieser Region werden durch lokale Besonderheiten wie die Gewächshäuser und den Zeisigwald ergänzt. Die Stadt hat auch eine Reihe von alten Gebäuden für Unterhaltung, wie den berühmten Zwinger. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Niedersedlitz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Niedersedlitz?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Niedersedlitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 414.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Niedersedlitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Niedersedlitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Niedersedlitz verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Niedersedlitz etwa 4.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Niedersedlitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Niedersedlitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Niedersedlitz
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Niedersedlitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 243.541 € | 398.520 € | | Ø schneller Verkauf | 221.400 € | 358.668 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 265.680 € | 438.372 € |
Wenn Sie in Dresden Niedersedlitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 369 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 447 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (366 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Niedersedlitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 298.890 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 332.100 €. Hier würden Sie also auf 33.210 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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