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Bodenrichtwert Dresden Niederwartha 2022 Grundstückspreise

Erschlossen295.36 € / m²
Unerschlossen194.61 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Niederwartha

Für den Ortsteil Niederwartha in Dresden wurde Stand 02.07.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 295.36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 43994.54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Niederwartha

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022295.36 €194.61 €
2021307.16 €197.34 €
2020298.95 €214.9 €
2019288.81 €231.05 €


2. Daten zu Dresden Niederwartha

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Niederwartha
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01156,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Niederwartha

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Niederwartha

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Niederwartha beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Niederwartha genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Niederwartha




Einordnung der Preise in Dresden Niederwartha

Dresden Niederwartha ist eine deutsche Stadt im Südosten Sachsens. Im Mittelalter war es als das schöne Dresden bekannt. 1635, während des Dreißigjährigen Krieges, wurde es schwer beschädigt. Seitdem entwickelte sich die Stadt 1775 zu einem wohlhabenden Handelszentrum von europäischer Bedeutung mit mehr als 100.000 Einwohnern. Niederwartha auch für ihre historische Architektur bekannt. Es wurde in der Zeit zwischen 1831 und 1855 von Friedrich August Stüler erbaut.

Niederwartha beherbergt den Nationalpark Sächsische Schweiz und den Naturpark Lauschensee, der zu den größten Naturparks Deutschlands zählt. Der Bodenrichtwert Der Bodenwert in dieser Stadt wird auf rund 12.500 Euro pro Quadratmeter geschätzt. Der Grundstückswert in Dresden Niederwartha wurde kürzlich auf 2.440 Euro/m² geschätzt. Die Bodenwerte sind seit 2015 um mehr als 10 % gestiegen. Dresden Niederwartha ist eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands. Die durchschnittliche Wachstumsrate des Bodenwerts beträgt 7%.

Die Entwicklung des Stadtteils Niederwartha war ursprünglich eine eigenständige Stadt, die um eine Lagerhalle für den Tuchhandel entstand. Ende des 19. Jahrhunderts wurde der Bezirk ein Teil von Dresden. Es wuchs schnell und entwickelte sich zu einem dicht besiedelten Wohngebiet mit großem Industrieviertel, das als Wiege der deutschen Schwerindustrie bekannt wurde. Niederwartha wurde 1815 gegründet und die Bevölkerung der Stadt hat bereits seit den 1990er Jahren die Einwohnerzahl von 200.000 überschritten. Niederwartha hat aber auch eine hohe Bevölkerungsdichte und Arbeitslosenquote. Dies erschwert es dem Stadtteil, seine Infrastruktur und Lebensqualität für seine Bewohner zu entwickeln und zu verbessern.

Die sächsische Landesregierung hat kürzlich angekündigt, diese Probleme anzugehen, indem sie in den nächsten fünf Jahren über 2 Milliarden Euro in die Verbesserung der Infrastruktur von Dresden Niederwartha wie Straßen, öffentlicher Verkehr, Energieeffizienz, Abfallwirtschaft, Bildungssystem und Gesundheitsversorgung investieren wird. Wissenswertes Niederwartha hat viele lokalen Besonderheiten. Es hat eine Altstadt mit Kopfsteinpflasterstraßen, enge Gassen und alte Gebäude. Sie liegt an der Elbe, die durch die Stadt fließt und ist von grünen Hügeln umgeben. Zudem Niederwartha bietet einen Blick auf die historischen Denkmäler Dresdens. Dieser wunderschöne Ort wurde 2008 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.


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