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Bodenrichtwert Dresden Rossendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 388,26 € / m² |
| Unerschlossen | 310,61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Rossendorf
Für den Ortsteil Rossendorf in Dresden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 388,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.566,89 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Rossendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 388,26 € | 310,61 € |
| 2025 | 442,39 € | 353,91 € | | 2024 | 502,25 € | 359,54 € | | 2023 | 315,44 € | 223,32 € | | 2022 | 365,03 € | 246,56 € | | 2021 | 396,06 € | 273,63 € | | 2020 | 300,48 € | 262,37 € | | 2019 | 549,88 € | 324,53 € |
2. Daten zu Dresden Rossendorf
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Rossendorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01328 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Rossendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Rossendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Rossendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 388,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Rossendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Rossendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Rossendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Rossendorf etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Rossendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Rossendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Rossendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Rossendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 275.220,00 € | 450.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 250.200,00 € | 405.324,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 300.240,00 € | 495.396,00 € |
Wenn Sie in Dresden Rossendorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 417,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 505,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (413,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Rossendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 337.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 375.300,00 €. Hier würden Sie also auf 37.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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