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Bodenrichtwert Dresden Strehlen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 586,72 € / m² |
| Unerschlossen | 464,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Strehlen
Für den Ortsteil Strehlen in Dresden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 586,72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.018,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Strehlen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 586,72 € | 464,10 € |
| 2025 | 509,40 € | 456,68 € | | 2024 | 505,41 € | 362,27 € | | 2023 | 576,35 € | 394,46 € | | 2022 | 594,19 € | 392,63 € | | 2021 | 614,18 € | 409,15 € | | 2020 | 410,61 € | 305,25 € | | 2019 | 307,50 € | 246,00 € |
2. Daten zu Dresden Strehlen
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Strehlen |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01217, 01219, 01237, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Strehlen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Strehlen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Strehlen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 586,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Strehlen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Strehlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Strehlen verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Strehlen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Strehlen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Strehlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Strehlen
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Strehlen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 352.220,00 € | 576.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 320.200,00 € | 518.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 384.240,00 € | 633.996,00 € |
Wenn Sie in Dresden Strehlen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 534,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 646,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (529,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Strehlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 432.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 480.300,00 €. Hier würden Sie also auf 48.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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