Bodenrichtwert Dresden Strehlen 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 540.52 € / m² | |
| Unerschlossen | 356.41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Strehlen
Für den Ortsteil Strehlen in Dresden wurde Stand 20.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 540.52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 25674.89 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Strehlen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 540.52 € | 356.41 € |
| 2023 | 576.35 € | 394.46 € | | 2022 | 594.19 € | 392.63 € | | 2021 | 614.18 € | 409.15 € | | 2020 | 410.61 € | 305.25 € | | 2019 | 307.5 € | 246 € |
2. Daten zu Dresden Strehlen
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Strehlen |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01217, 01219, 01237, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Strehlen
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Strehlen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Strehlen genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Strehlen
Dresden Strehlen ist eine Stadt im deutschen Bundesland Sachsen. Aufgrund seiner Lage ist es seit seiner Gründung ein wichtiger Handels- und Industriestandort. Bodenrichtwert von Strehlen bietet einen einzigartigen Einblick in die Geschichte Dresdens von den Anfängen bis heute. Dieser Artikel spricht darüber, wie sich diese Stadt im Laufe der Zeit entwickelt hat und wie sie trotz einiger Rückschläge heute noch stark ist. Es wird auch diskutiert, was diese Stadt so besonders macht und warum es sich lohnt, in sie zu investieren. Der Bodenrichtwert von Strehlen Der Bodenrichtwert für Strehlen beträgt 4.583 Euro und ist damit seit 2008 im Durchschnitt um 1,22% gestiegen und der Bodenwertzuwachs in Strehlen wächst am schnellsten unter den Städten in Deutschland.
Damit ist Strehlen die Top-Stadt bei der Bodenwertsteigerung des Jahres 2017. Im Jahr 2017 stieg der Bodenwert von Strehlen um 8,8 % und war damit höher als alle anderen Städte in Deutschland zusammen mit 2,5 %. Die Gesichte des BezirksDer Stadtteil Strehlen ist der wichtigste und historisch bedeutsamste Stadtteil Dresdens. In diesem Bereich residierten die höchsten Würdenträger des Staates und seiner Behörden, wie das Kabinett oder das Parlament. Die Entwicklung des Stadtteils ist maßgeblich geprägt von seinen unterschiedlichen Phasen:Die erste Phase begann 1357, als Johann Meinhard von Neubeuern an der Stelle der heutigen Altstadt eine Siedlung gründete. Die zweite Phase war 1495, als Kurfürst Augustus seine Residenz in Dresden gründete, die Neubeuern ersetzte und eine eigenständige Verwaltungseinheit mit dem Namen Dresden bildete. Die dritte Phase begann 1526, als Kurfürst Johann Friedrich I.
mit dem Bau seines Königspalastes an der Stelle begann. Die Entwicklung des Bezirks ist auf seine Wohlstands- und Machtposition zurückzuführen, die von den Dresdner Behörden als zentraler Handelsstandort angesehen wurden. Der dominierende Grund für die Entwicklung des Bezirks war seine vorteilhafte geografische Lage an wichtigen Handelsrouten. Der vorherrschende Handel umfasste Salz, Getreide, Wein, Holz und Eisen. Lokale Besonderheiten Strehlen ist bekannt für seine Traditionen und lokalen Besonderheiten. Sie ist bekannt für ihr einzigartiges Stadtbild - mittelalterliche Architektur mit roten Backsteinhäusern, verwinkelte Gassen mit Fachwerkhäusern, das berühmte Schloss auf dem Hügel und für die prächtige Kirchen.
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Strehlen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Strehlen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Strehlen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 540.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Strehlen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Strehlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Strehlen verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Strehlen etwa 3.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Strehlen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Strehlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Strehlen
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Strehlen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 406.560 € | 665.280 € | | Ø schneller Verkauf | 369.600 € | 598.752 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 443.520 € | 731.808 € |
Wenn Sie in Dresden Strehlen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 616 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 746 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (610 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Strehlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 498.960 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 554.400 €. Hier würden Sie also auf 55.440 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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