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Bodenrichtwert Dresden Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West 2022 Grundstückspreise

Erschlossen434.1 € / m²
Unerschlossen237.31 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West

Für den Ortsteil Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West in Dresden wurde Stand 02.07.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 434.1 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 57228.6 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19.01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 33 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022434.1 €237.31 €
2021431.09 €204.45 €
2020440.97 €303.27 €
2019296.11 €236.89 €


2. Daten zu Dresden Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01067, 01069, 01159,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West




Einordnung der Preise in Dresden Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West

Die Dresdner Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West ist ein Stadtteil der Stadt Dresden. Es umfasst eine Fläche von rund 2,4 km². Mit zunehmender Urbanisierung steigt der Flächenbedarf. Auch die Grundstückspreise steigen. Zurzeit konzentriert sich die Stadt auf die Entwicklung von gemischt genutzten Immobilienprojekten, um der wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden. In diesem Beitrag betrachten wir den Bodenrichtwert Dresden Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West und wie er sich im Laufe der Zeit durch den demografischen Wandel und Wirtschaftswachstum entwickelt hat.

Entwicklung des Bodenrichtwertes Die Entwicklung auf den Bodenrichtwert wirkt sich direkt auf dessen Bevölkerung und Wirtschaft aus. Das Gebiet ist in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen, viele Menschen sind in diese Region gezogen und auch neue Unternehmen wurden dort gegründet und das verfügbare Einkommen wachst weiter an und die Lebensstile ändern sich. Der Bodenrichtwert Dresden Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West ist in den letzten Jahren um 40 % gestiegen. Die Immobilienpreise steigen stetig, gleichzeitig ist das Bildungs- und Einkommensniveau der Einwohner dieser Ortschaft unterdurchschnittlich. Entwicklung des Stadtteils und der Ansiedlung Dresden hat eine großartige Entwicklung des Dresdner Stadtteils Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West erlebt. Der Bezirk hat eine Zunahme des Verkehrs und seine Einwohnerzahl ist stark gestiegen.

Sie ist heute einer der am dichtesten besiedelten Stadtteile Dresdens. Der Bezirk ist in zwei Zonen unterteilt, nämlich die Standardzone und die Sonderzone. Die Standardzone umfasst Blöcke, die sehr genau geplant sind und einige Gebäude mit Wohngebäuden enthalten. Diese Gebäude verfügen über viele Grünflächen und sind größtenteils frei von jeglichem Verkehrslärm oder Umweltverschmutzung, da es in dieser Zone keinen Schwerverkehr gibt. Die Sonderzone wird hauptsächlich nur für Bauzwecke genutzt und bietet keinerlei Wohnmöglichkeiten. Dieser Stadtteil ist durch das Bevölkerungswachstum geprägt.

Die Einwohnerzahl ist von 17.000 im Jahr 2004 auf 22.000 im Jahr 2018 angewachsen. Zu den demografischen Merkmalen des Stadtteils zählen ein hoher Kinder,- und ein relativ geringer Seniorenanteil. Die Entwicklung beherbergt auch eine große Zahl von Einwohnern, die keine Volksdeutschen sind, wobei 31 % nichtdeutscher Herkunft sind. Lokale Besonderheiten der Dresdner Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt WestDieser Stadtteil ist geprägt vom sozialen Wohnungsbau, der typisch für ostdeutsche Städte ist. Das Gebiet ist Teil der sogenannten Sächsischen Schweiz, einer Region mit starkem Felscharakter und vielen Gipfeln. Zudem liegt es in der Nähe des Stadtzentrums und ist seit 1896 ein Stadtbezirk und es gibt verschiedene Arten von Volksarchitektur, wie Rokokohähne, zweistöckige Häuser und Villen.


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