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Bodenrichtwert Drestedt Valzik Siedlung 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 238,84 € / m² |
| Unerschlossen | 194,20 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Drestedt Valzik Siedlung
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 238,84 € für Grundstücke in Drestedt Valzik Siedlung.
Es wurden 8.156,00 m² Grund mit einem Wert von 1,70 Mio. € in Drestedt Valzik Siedlung ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Drestedt Valzik Siedlung zu bestimmen.
In Drestedt Valzik Siedlung wurden 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Drestedt Valzik Siedlung ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Drestedt Valzik Siedlung.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 582,57 m² und einen Kaufpreis von 139.141,36 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Drestedt Valzik Siedlung ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Drestedt Valzik Siedlung und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Drestedt Valzik Siedlung die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Drestedt Valzik Siedlung kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Drestedt Valzik Siedlung
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 238,84 € | -9,38 % |
| 2025 | 263,55 € | +1,64 % | | 2024 | 259,29 € | +16,74 % | | 2023 | 222,10 € | -35,31 % | | 2022 | 343,34 € | +4,33 % | | 2021 | 329,10 € | +2,41 % | | 2020 | 321,37 € | +30,83 % | | 2019 | 245,64 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Drestedt Valzik Siedlung
| Ort: | Drestedt Valzik |
| Kommune: | Drestedt Valzik |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 8.156,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 582,57 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 139.141,36 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Drestedt Valzik Siedlung nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 262,86 € | +24,02 € | | 500 m² bis 590 m² | 232,61 € | -6,23 € | | 600 m² bis 690 m² | 221,49 € | -17,35 € | | ab 700 m² | 224,16 € | -14,68 € |
6. Bodenrichtwerte in Drestedt Valzik Siedlung nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 179,13 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 238,84 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 298,55 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Drestedt Valzik Siedlung
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Drestedt Valzik Siedlung
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Drestedt Valzik | 250,79 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Drestedt Valzik Siedlung
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Drestedt Valzik Siedlung?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Drestedt Valzik Siedlung beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 238,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Drestedt Valzik Siedlung berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Drestedt Valzik Siedlung berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Drestedt Valzik Siedlung verkauft?
Laut Analyse werden in Drestedt Valzik Siedlung etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Drestedt Valzik Siedlung?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Drestedt Valzik Siedlung wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Drestedt Valzik Siedlung
So sollten Sie ein Grundstück in Drestedt Valzik Siedlung auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.920,00 € | 228.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 127.200,00 € | 206.064,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.640,00 € | 251.856,00 € |
Wenn Sie in Drestedt Valzik Siedlung, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 212,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 257,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (210,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Drestedt Valzik Siedlung können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 171.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 190.800,00 €. Hier würden Sie also auf 19.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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