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Bodenrichtwert Drochtersen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen161.8 € / m²
Unerschlossen115.36 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Drochtersen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 08.05.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 161.8 € für Grundstücke in Drochtersen.
Es wurden 16.062,00 m² Grund mit einem Wert von 2.16 Mio. € in Drochtersen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Drochtersen zu bestimmen.
In Drochtersen wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Drochtersen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Drochtersen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 698,35 m² und einen Kaufpreis von 112.992,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Drochtersen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Drochtersen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Drochtersen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Drochtersen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Drochtersen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024161.8 €115.36 €
2023180.96 €123.04 €
2022174.76 €119.69 €
2021144.75 €118.82 €
2020156.14 €102.5 €
2019162.47 €102.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Drochtersen

Ort:Drochtersen
Kommune:Drochtersen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21706,
Ausgewertete Fläche:16.062,00 m²
Durchschnittliche Größe:698,35 m²
Durchschnittlicher Wert:112.992,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Drochtersen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 161.8 € / m²= 64.720,00 €
750 m²X 161.8 € / m²= 121.350,00 €
1000 m²X 161.8 € / m²= 161.800,00 €
1500 m²X 161.8 € / m²= 242.700,00 €
Ø 698,35 m²X 161.8 € / m²= 112.992,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Drochtersen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Drochtersen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Engelschoff6 km144 €
Osten8 km144.55 €
Hollerdeich11 km135.25 €
Burweg11 km141 €
Bremerhaven53 km288.61 €



7. Bodenrichtwertkarte Drochtersen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Drochtersen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Drochtersen genannt.

Bodenrichtwertkarte Drochtersen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Drochtersen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aschhorn155.24 €110.68 €16254.75 m²
2.09 mio €
Aschhornermoor168.46 €120.11 €15997.76 m²
2.24 mio €
Assel167.65 €119.53 €15531.96 m²
2.16 mio €
Asselermoor160.15 €114.19 €15821.07 m²
2.1 mio €
Asselersand155.58 €110.93 €16302.93 m²
2.1 mio €
Barnkrug155.23 €110.68 €16624.17 m²
2.14 mio €
Buschhörne162.13 €115.6 €15483.77 m²
2.08 mio €
Dornbusch157.24 €112.11 €15981.69 m²
2.08 mio €
Dornbuschermoor167.15 €119.18 €15531.96 m²
2.15 mio €
Drochtersen154.91 €110.45 €16608.11 m²
2.13 mio €
Drochtersermoor158.07 €112.7 €16062 m²
2.11 mio €
Gauensiekermoor159.67 €113.84 €15901.38 m²
2.11 mio €
Hüll158.58 €113.07 €16190.5 m²
2.13 mio €
Krautsand157.57 €112.35 €16608.11 m²
2.17 mio €
Nindorf164.17 €117.05 €16447.49 m²
2.24 mio €
Ritsch170.93 €121.87 €15644.39 m²
2.22 mio €
Ritschermoor155.11 €110.59 €16704.48 m²
2.15 mio €
Theisbrüggermoor158.67 €113.13 €16656.3 m²
2.19 mio €


Drochtersen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.

Mehr zu Drochtersen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Drochtersen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Drochtersen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Drochtersen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 161.8 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Drochtersen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Drochtersen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Drochtersen verkauft?

Laut Analyse werden in Drochtersen etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Drochtersen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Drochtersen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Drochtersen

So sollten Sie ein Grundstück in Drochtersen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis108.901 €178.200 €
Ø schneller Verkauf99.000 €160.380 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.800 €196.020 €

Wenn Sie in Drochtersen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 165 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 200 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (164 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Drochtersen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 133.650 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 148.500 €. Hier würden Sie also auf 14.850 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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