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Bodenrichtwert Duensen b. Bassum 2024 Grundstückspreise

Erschlossen306.12 € / m²
Unerschlossen123.73 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Duensen b. Bassum

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 306.12 € für Grundstücke in Duensen b. Bassum.
Es wurden 18.761,00 m² Grund mit einem Wert von 3.28 Mio. € in Duensen b. Bassum ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Duensen b. Bassum zu bestimmen.
In Duensen b. Bassum wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Duensen b. Bassum ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Duensen b. Bassum.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 852,77 m² und einen Kaufpreis von 261.050,79 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Duensen b. Bassum ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Duensen b. Bassum und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Duensen b. Bassum die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Duensen b. Bassum kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duensen b. Bassum

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024306.12 €123.73 €
2023176.2 €108.11 €
2022134.69 €107.75 €
2021115.39 €92.31 €
2020212.82 €170.26 €
2019176.91 €150.42 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Duensen b. Bassum

Ort:Duensen
Kommune:Duensen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27243,
Ausgewertete Fläche:18.761,00 m²
Durchschnittliche Größe:852,77 m²
Durchschnittlicher Wert:261.050,79 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Duensen b. Bassum

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 306.12 € / m²= 122.448,00 €
750 m²X 306.12 € / m²= 229.590,00 €
1000 m²X 306.12 € / m²= 306.120,00 €
1500 m²X 306.12 € / m²= 459.180,00 €
Ø 852,77 m²X 306.12 € / m²= 261.050,79 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Duensen b. Bassum


6. Grundstückspreise im Umkreis von Duensen b. Bassum

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Prinzhöfte4 km299.75 €
Beckeln8 km306.12 €
Delmenhorst13 km273.45 €
Dötlingen14 km209.16 €
Oldenburg38 km489.17 €



7. Bodenrichtwertkarte Duensen b. Bassum

Die berechneten Bodenrichtwerte von Duensen b. Bassum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Duensen b. Bassum genannt.

Bodenrichtwertkarte Duensen b. Bassum


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Duensen b. Bassum

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dünsen306.12 €123.73 €18.761,00 m²
3.28 mio €


Duensen b. Bassum liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Duensen b. Bassum

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Duensen b. Bassum?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Duensen b. Bassum beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 306.12 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Duensen b. Bassum berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Duensen b. Bassum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Duensen b. Bassum verkauft?

Laut Analyse werden in Duensen b. Bassum etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duensen b. Bassum?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duensen b. Bassum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Duensen b. Bassum

So sollten Sie ein Grundstück in Duensen b. Bassum auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis203.940 €333.720 €
Ø schneller Verkauf185.400 €300.348 €
Ø hochpreisiger Verkauf222.480 €367.092 €

Wenn Sie in Duensen b. Bassum, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 309 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 374 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (306 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Duensen b. Bassum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 250.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 278.100 €. Hier würden Sie also auf 27.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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