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Bodenrichtwert Düren Merken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 428,52 € / m² |
| Unerschlossen | 206,55 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düren Merken
Für den Ortsteil Merken in Düren wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 428,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.126,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düren Merken
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 428,52 € | 206,55 € |
| 2025 | 413,45 € | 220,06 € | | 2024 | 313,03 € | 250,42 € | | 2023 | 384,56 € | 308,50 € | | 2022 | 455,56 € | 291,43 € | | 2021 | 411,23 € | 267,76 € | | 2020 | 218,24 € | 174,59 € | | 2019 | 183,03 € | 146,42 € |
2. Daten zu Düren Merken
| Ort: | Düren |
| Kommune: | Dueren |
| Ortsteil: | Merken |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52353 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düren Merken
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düren Merken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düren Merken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 428,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düren Merken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düren Merken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düren Merken verkauft?
Laut Analyse werden in Düren Merken etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düren Merken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düren Merken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düren Merken
So sollten Sie ein Grundstück in Düren Merken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 279.840,00 € | 457.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 254.400,00 € | 412.128,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 305.280,00 € | 503.712,00 € |
Wenn Sie in Düren Merken, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 424,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 514,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (420,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düren Merken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 343.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 381.600,00 €. Hier würden Sie also auf 38.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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