Düren Rheinland 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 346.29 € / m² | 174.21 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Düren Rheinland?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 346.29 € für Grundstücke in Düren Rheinland.
Es wurden 28581 m² Grund mit einem Wert von 6.87 Mio. € in Düren Rheinland ausgewertet. In Düren Rheinland wurden 14 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Düren Rheinland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Düren Rheinland.
Entwicklung der Grundstückspreise in Düren Rheinland
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 346.29 € | 174.21 € |
| 2020 | 300.87 € | 262.47 € | | 2019 | 655.78 € | 149.93 € |
| Ort: | Düren Rheinland |
| Kommune: | Dueren |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52349, 52351, 52353, 52355, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Düren Rheinland
Der Bodenrichtwert in der Stadt München beträgt derzeit 60.000€ pro Quadratmeter für die Neuhauser Straße und Kaufingerstraße. München hat somit bundesweit mit die höchsten Bodenrichtwerte. In München Nymphenburg gibt es eine Wertsteigerung des Bodenrichtwerts über 50 Prozent. Die hohen Bodenrichtwerte kommen von der dementsprechend hohen Nachfrage nach Grundstücken bzw. Wohnungen. Im Jahr 2016 wurden in München, laut einer Studie der Süddeutschen Zeitung 12,9 Milliarden€ umgesetzt.
Die Bodenrichtwerte von 2010 lagen bei zirka 4.000€. Der Bodenrichtwert stieg somit drastisch. Es gibt sehr viele Faktoren für die genannte Wertsteigerung. Zum einen die dichte Besiedlung der Großstadt München ist ein grundlegender Punkt dafür. Zum anderen die lokalen Sehenswürdigkeiten bzw. Möglichkeiten.
Die Werte können von Gegend zu Gegend natürlich abschweifen. Es gibt also einen Unterschied ob das Grundstück in der Innenstadt oder etwas außerhalb der Stadt liegt. Ein anderer Faktor für Abschweifungen können Anbindungen zum öffentlichen Verkehr sein. Im Geschosswohnbau (Grundstücke die für mehrstöckige Wohnungen geeignet sind) haben sich die Preise in den letzten neun Jahren verfierfacht. Die Wohnungspreise stiegen in 2018 um 8%. Somit haben sich die Wohnungspreise in den letzten neun Jahren ungefähr verdoppelt.
Die Preise pro Quadratmeter Wohnfläche für Bestandswohnungen liegen je nach Baujahr im Durchschnitt zwischen 5.700 und 5.700 Euro pro Quadratmeter. Bei Neuwohnungen lag der Durchschnitt bei zirka 7.800 Euro für mittlere Lage und 8.400 Euro für gute Wohnungen.Zum Abschluss lässt sich sagen, dass man die Bodenrichtwerte als Wahnsinn bezeichnen könnte. Experten meinen, dass das nicht das Ende des Wahnsinns wäre. Die Grundstückspreise München und Umgebung sollen nochmal um ein vielfaches steigen. Die wohnungsknappheit in München wird immer schlimmer, was auch dazu beiträgt bzw. einer der Hauptfaktoren für überhöhte Mietpreise ist. Immer mehr Studenten, etc. zieht es nach München, da sehr viele Studienplätze angeboten werden. Viele Studenten die unter der Woche jeden Tag die Universität besuchen, benötigen auch viel Wohnfläche. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Düren Rheinland
Düren Rheinland liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.
Mehr zu Düren Rheinland
FAQ zum Grundstückspreis in Düren Rheinland
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Düren Rheinland?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Düren Rheinland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 346.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düren Rheinland berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Düren Rheinland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düren Rheinland verkauft?
Laut Analyse werden in Düren Rheinland etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düren Rheinland?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düren Rheinland wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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