Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Düren Rheinland 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
307.15 € / m²212.25 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1916.81 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Düren Rheinland?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 307.15 € für Grundstücke in Düren Rheinland.
Es wurden 17504 m² Grund mit einem Wert von 4.45 Mio. € in Düren Rheinland ausgewertet. In Düren Rheinland wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Düren Rheinland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Düren Rheinland.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düren Rheinland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020307.15 €212.25 €
2019655.78 €149.93 €


Ort:Düren Rheinland
Kommune:Dueren
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:52349, 52351, 52353, 52355,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Düren Rheinland




Einordnung der Preise in Düren Rheinland

Der Bodenrichtwert in der Stadt München beträgt derzeit 60.000€ pro Quadratmeter für die Neuhauser Straße und Kaufingerstraße. München hat somit bundesweit mit die höchsten Bodenrichtwerte. In München Nymphenburg gibt es eine Wertsteigerung des Bodenrichtwerts über 50 Prozent. Die hohen Bodenrichtwerte kommen von der dementsprechend hohen Nachfrage nach Grundstücken bzw. Wohnungen. Im Jahr 2016 wurden in München, laut einer Studie der Süddeutschen Zeitung 12,9 Milliarden€ umgesetzt.

Die Bodenrichtwerte von 2010 lagen bei zirka 4.000€. Der Bodenrichtwert stieg somit drastisch. Es gibt sehr viele Faktoren für die genannte Wertsteigerung. Zum einen die dichte Besiedlung der Großstadt München ist ein grundlegender Punkt dafür. Zum anderen die lokalen Sehenswürdigkeiten bzw. Möglichkeiten.

Die Werte können von Gegend zu Gegend natürlich abschweifen. Es gibt also einen Unterschied ob das Grundstück in der Innenstadt oder etwas außerhalb der Stadt liegt. Ein anderer Faktor für Abschweifungen können Anbindungen zum öffentlichen Verkehr sein. Im Geschosswohnbau (Grundstücke die für mehrstöckige Wohnungen geeignet sind) haben sich die Preise in den letzten neun Jahren verfierfacht. Die Wohnungspreise stiegen in 2018 um 8%. Somit haben sich die Wohnungspreise in den letzten neun Jahren ungefähr verdoppelt.

Die Preise pro Quadratmeter Wohnfläche für Bestandswohnungen liegen je nach Baujahr im Durchschnitt zwischen 5.700 und 5.700 Euro pro Quadratmeter. Bei Neuwohnungen lag der Durchschnitt bei zirka 7.800 Euro für mittlere Lage und 8.400 Euro für gute Wohnungen.Zum Abschluss lässt sich sagen, dass man die Bodenrichtwerte als Wahnsinn bezeichnen könnte. Experten meinen, dass das nicht das Ende des Wahnsinns wäre. Die Grundstückspreise München und Umgebung sollen nochmal um ein vielfaches steigen. Die wohnungsknappheit in München wird immer schlimmer, was auch dazu beiträgt bzw. einer der Hauptfaktoren für überhöhte Mietpreise ist. Immer mehr Studenten, etc. zieht es nach München, da sehr viele Studienplätze angeboten werden. Viele Studenten die unter der Woche jeden Tag die Universität besuchen, benötigen auch viel Wohnfläche.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Düren Rheinland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arnoldsweiler300.29 €188.43 €5750 m²
1.32 mio €
Berzbuir255.22 €212.22 €15298 m²
3.5 mio €
Birgel255.22 €212.22 €15298 m²
3.5 mio €
Birkesdorf300.29 €188.43 €5750 m²
1.32 mio €
Boisdorfer Siedlung255.22 €212.22 €15298 m²
3.5 mio €
Derichsweiler255.22 €212.22 €15298 m²
3.5 mio €
Düren307.15 €212.25 €17504 m²
4.45 mio €
Echtz300.29 €188.43 €5750 m²
1.32 mio €
Gürzenich309.64 €209.99 €9899 m²
2.65 mio €
Hoven300.29 €188.43 €5750 m²
1.32 mio €
Konzendorf255.22 €212.22 €15298 m²
3.5 mio €
Krauthausen255.22 €212.22 €15298 m²
3.5 mio €
Kufferath255.22 €212.22 €15298 m²
3.5 mio €
Lendersdorf255.22 €212.22 €15298 m²
3.5 mio €
Mariaweiler300.29 €188.43 €5750 m²
1.32 mio €
Merken300.29 €188.43 €5750 m²
1.32 mio €
Niederau255.22 €212.22 €15298 m²
3.5 mio €
Rölsdorf255.22 €212.22 €15298 m²
3.5 mio €
Wörthsiedlung255.22 €212.22 €15298 m²
3.5 mio €


Düren Rheinland liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.

Mehr zu Düren Rheinland



FAQ zum Bodenrichtwert in Düren Rheinland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Düren Rheinland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Düren Rheinland beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 307.15 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Düren Rheinland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Düren Rheinland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Düren Rheinland verkauft?

Laut Analyse werden in Düren Rheinland etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düren Rheinland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düren Rheinland wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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