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Düren Rheinland 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen379.61 € / m²
Unerschlossen340.64 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Düren Rheinland?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 379.61 € für Grundstücke in Düren Rheinland.

Es wurden 13.510,00 m² Grund mit einem Wert von 4.87 Mio. € in Düren Rheinland ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Düren Rheinland wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Düren Rheinland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Düren Rheinland.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 614,09 m² und einen Kaufpreis von 233.115,05 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Düren Rheinland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021379.61 €340.64 €
2020300.87 €262.47 €
2019655.78 €215.97 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Düren Rheinland

Ort:Düren Rheinland
Kommune:Dueren
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:52349, 52351, 52353, 52355,
Ausgewertete Fläche:13.510,00 m²
Durchschnittliche Größe:614,09 m²
Durchschnittlicher Wert:233.115,05 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Düren Rheinland

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 379.61 € / m²= 151.844,00 €
750 m²X 379.61 € / m²= 284.707,50 €
1000 m²X 379.61 € / m²= 379.610,00 €
1500 m²X 379.61 € / m²= 569.415,00 €
Ø 614,09 m²X 379.61 € / m²= 233.115,05 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Düren Rheinland




Einordnung der Preise in Düren Rheinland

Der Bodenrichtwert in der Stadt München beträgt derzeit 60.000€ pro Quadratmeter für die Neuhauser Straße und Kaufingerstraße. München hat somit bundesweit mit die höchsten Bodenrichtwerte. In München Nymphenburg gibt es eine Wertsteigerung des Bodenrichtwerts über 50 Prozent. Die hohen Bodenrichtwerte kommen von der dementsprechend hohen Nachfrage nach Grundstücken bzw. Wohnungen. Im Jahr 2016 wurden in München, laut einer Studie der Süddeutschen Zeitung 12,9 Milliarden€ umgesetzt.

Die Bodenrichtwerte von 2010 lagen bei zirka 4.000€. Der Bodenrichtwert stieg somit drastisch. Es gibt sehr viele Faktoren für die genannte Wertsteigerung. Zum einen die dichte Besiedlung der Großstadt München ist ein grundlegender Punkt dafür. Zum anderen die lokalen Sehenswürdigkeiten bzw. Möglichkeiten.

Die Werte können von Gegend zu Gegend natürlich abschweifen. Es gibt also einen Unterschied ob das Grundstück in der Innenstadt oder etwas außerhalb der Stadt liegt. Ein anderer Faktor für Abschweifungen können Anbindungen zum öffentlichen Verkehr sein. Im Geschosswohnbau (Grundstücke die für mehrstöckige Wohnungen geeignet sind) haben sich die Preise in den letzten neun Jahren verfierfacht. Die Wohnungspreise stiegen in 2018 um 8%. Somit haben sich die Wohnungspreise in den letzten neun Jahren ungefähr verdoppelt.

Die Preise pro Quadratmeter Wohnfläche für Bestandswohnungen liegen je nach Baujahr im Durchschnitt zwischen 5.700 und 5.700 Euro pro Quadratmeter. Bei Neuwohnungen lag der Durchschnitt bei zirka 7.800 Euro für mittlere Lage und 8.400 Euro für gute Wohnungen.Zum Abschluss lässt sich sagen, dass man die Bodenrichtwerte als Wahnsinn bezeichnen könnte. Experten meinen, dass das nicht das Ende des Wahnsinns wäre. Die Grundstückspreise München und Umgebung sollen nochmal um ein vielfaches steigen. Die wohnungsknappheit in München wird immer schlimmer, was auch dazu beiträgt bzw. einer der Hauptfaktoren für überhöhte Mietpreise ist. Immer mehr Studenten, etc. zieht es nach München, da sehr viele Studienplätze angeboten werden. Viele Studenten die unter der Woche jeden Tag die Universität besuchen, benötigen auch viel Wohnfläche.


Bodenrichtwertkarte Düren Rheinland

Die berechneten Bodenrichtwerte von Düren Rheinland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Düren Rheinland genannt.

Bodenrichtwertkarte Düren Rheinland

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Düren Rheinland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arnoldsweiler285.03 €289.36 €6654 m²
1.91 mio €
Berzbuir385.53 €344.41 €12645 m²
4.61 mio €
Birgel385.53 €344.41 €12645 m²
4.61 mio €
Birkesdorf285.03 €289.36 €6654 m²
1.91 mio €
Boisdorfer Siedlung385.53 €344.41 €12645 m²
4.61 mio €
Derichsweiler385.53 €344.41 €12645 m²
4.61 mio €
Düren379.61 €340.64 €13510 m²
4.87 mio €
Echtz285.03 €289.36 €6654 m²
1.91 mio €
Gürzenich379.61 €340.64 €13510 m²
4.87 mio €
Hoven285.03 €289.36 €6654 m²
1.91 mio €
Konzendorf385.53 €344.41 €12645 m²
4.61 mio €
Krauthausen385.53 €344.41 €12645 m²
4.61 mio €
Kufferath385.53 €344.41 €12645 m²
4.61 mio €
Lendersdorf385.53 €344.41 €12645 m²
4.61 mio €
Mariaweiler285.03 €289.36 €6654 m²
1.91 mio €
Merken285.03 €289.36 €6654 m²
1.91 mio €
Niederau385.53 €344.41 €12645 m²
4.61 mio €
Rölsdorf385.53 €344.41 €12645 m²
4.61 mio €
Wörthsiedlung385.53 €344.41 €12645 m²
4.61 mio €


Düren Rheinland liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.

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