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Bodenrichtwert Düsseldorf Angermund 2021 Grundstückspreise

Erschlossen1481.64 € / m²
Unerschlossen767.87 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Angermund?

Für den Ortsteil Angermund in Düsseldorf wurde Stand 30.11.2021 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1481.64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 8878.56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Angermund

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20211481.64 €767.87 €
20201609.13 €878.84 €
2019632.39 €505.912 €


Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Angermund
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:40489,

Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Düsseldorf Angermund

Bodenrichtwertkarte Düsseldorf Angermund

Die berechneten Bodenrichtwerte von Düsseldorf Angermund beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Düsseldorf Angermund genannt.

Bodenrichtwertkarte Düsseldorf Angermund




Einordnung der Preise in Düsseldorf Angermund

Bodenrichtwert Düsseldorf Angermund - Bundesland Nordrhein - Westfalen!Der Gutachterausschuss der Stadt Düsseldorf ermittelt einmal im Jahr die aktuellen Bodenrichtwerte für unbebaute Grundstücke von Düsseldorf Angermund. Dabei kommt es darauf an, ob die unbebauten Grundstücke erschlossen, oder unerschlossen sind. Der ermittelte Bodenrichtwert richtet sich auch nach Lage und Beschaffenheit der unbebauten Grundstücke im Raum Düsseldorf Angermund. Die Unterschiede der ermittelten Bodenrichtwerte sind dabei unterschiedlich. Der Gutachterausschuss beachtet dabei auch ob es sich um Baugrundstücke, oder um landwirtschaftliche Flächen im Außenbereich handelt. Ermittelt wird ebenfalls ob das unbebaute Grundstück mitten in der Stadt Stadtnähe, oder auf dem Land angesiedelt ist.

Der Gutachterausschuss muss einige Faktoren der unbebauten Grundstücke beachten, um den korrekten Bodenrichtwert zu ermitteln. Der aktuelle Bodenrichtwert wird auch nach Beschaffenheit der Grundstücke ermittelt. Zum Beispiel ob ein unbebautes Grundstück eben oder uneben ist. Ein unbebautes Grundstück ist uneben, wenn es hügelig oder sich in einer Hanglage befindet. Diese Grundstücke werden dann vom Bodenrichtwert günstiger angeboten als Baugrundstücke die mitten in der Stadt, oder in Stadtnähe liegen. Günstig ist der Bodenrichtwert in ländlichen Gegenden von Düsseldorf.

Der Bodenrichtwert für unbebaute Grundstücke richtet sich gegeben falls nach der Beschaffenheit des Bodens und ob der mit Schadstoffen belastet ist. Der ermittelte Bodenrichtwert vom Gutachterausschuss der Stadt Düsseldorf hat nichts mit dem Offiziellen Grundstücksverkaufspreis zu tun. Dafür ist alleine der Grundstücksverkäufer zuständig. Der Grundstücksverkäufer verhandelt den Kaufpreis für ein unbebautes Grundstück, das er verkaufen will. Mit dem Käufer der das unbebaute Grundstück von ihm kaufen will. Bei der Ermittlung der Bodenrichtwerte ist es unwichtig, ob ein Haus auf diesem Grundstück steht, oder Nebengelass.

Der ermittelte Bodenrichtwert richtet sich nur nach den Bodenrichtwerten unbebauter Grundstücke. Wenn der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte ermittelt hat werden die aktuellen Bodenrichtwerte an die zuständigen Gemeinden der einzelnen Landkreise weitergeleitet. Ermittelte Bodenrichtwerte der Stadt Düsseldorf Angermund!2020Erschlossen: 771,00€. Unerschlossen: 513,00€2019Erschlossen: 651,00€. Unerschlossen: 521,00€


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