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Düsseldorf:
Bodenrichtwert Düsseldorf 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in DüsseldorfNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 902,23 € für Grundstücke in Düsseldorf.Es wurden 53.965,00 m² Grund mit einem Wert von 51,16 Mio. € in Düsseldorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Düsseldorf zu bestimmen. In Düsseldorf wurden 36 erschlossene und 43 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Düsseldorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Düsseldorf. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 683,10 m² und einen Kaufpreis von 616.314,46 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Düsseldorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Düsseldorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Düsseldorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Düsseldorf kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Düsseldorf
4. Lage und Statistik
Offizielle Bodenrichtwerte von DüsseldorfPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Düsseldorf als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Düsseldorf kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
5. Grundstückspreise im Umkreis von Düsseldorf
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Düsseldorf
Mehr zu Düsseldorf 7. FAQ zum Bodenrichtwert in DüsseldorfWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 902,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 79 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf verkauft?Laut Analyse werden in Düsseldorf etwa 6,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DüsseldorfSo sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 959,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.160,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (949,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 776.258,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 862.508,00 €. Hier würden Sie also auf 86.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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