|
Bodenrichtwert Düsseldorf Flingern Nord 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 969,77 € / m² |
| Unerschlossen | 678,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Flingern Nord
Für den Ortsteil Flingern Nord in Düsseldorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 969,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.987,99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Flingern Nord
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2026 | 969,77 € | 678,24 € |
| 2025 | 961,16 € | 744,46 € | | 2024 | 1.144,68 € | 915,74 € | | 2023 | 800,89 € | 541,21 € | | 2022 | 1.304,73 € | 1.259,64 € | | 2021 | 854,16 € | 743,72 € | | 2020 | 658,02 € | 526,42 € | | 2019 | 740,93 € | 592,74 € |
2. Daten zu Düsseldorf Flingern Nord
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Flingern Nord |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40233, 40235, 40237, |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Düsseldorf
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Flingern Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Flingern Nord?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Flingern Nord beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 969,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Flingern Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Flingern Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Flingern Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Flingern Nord etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Flingern Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Flingern Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Flingern Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Flingern Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 671.220,00 € | 1.098.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 610.200,00 € | 988.524,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 732.240,00 € | 1.208.196,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Flingern Nord, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.017,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.231,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.007,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Flingern Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 823.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 915.300,00 €. Hier würden Sie also auf 91.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Düsseldorf:
