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Bodenrichtwert Düsseldorf Friedrichstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.225,15 € / m² |
| Unerschlossen | 980,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Friedrichstadt
Für den Ortsteil Friedrichstadt in Düsseldorf wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.225,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.798,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Friedrichstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.225,15 € | 980,12 € |
| 2024 | 931,76 € | 745,41 € | | 2023 | 909,63 € | 727,70 € | | 2022 | 833,01 € | 666,41 € | | 2021 | 1.013,18 € | 787,17 € | | 2020 | 631,81 € | 505,45 € | | 2019 | 608,77 € | 505,00 € |
2. Daten zu Düsseldorf Friedrichstadt
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Friedrichstadt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40210, 40212, 40213, 40215, 40217, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Friedrichstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Friedrichstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Friedrichstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.225,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Friedrichstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Friedrichstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Friedrichstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Friedrichstadt etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Friedrichstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Friedrichstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Friedrichstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Friedrichstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 742.500,00 € | 1.215.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 675.000,00 € | 1.093.500,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 810.000,00 € | 1.336.500,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Friedrichstadt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.125,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.362,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.114,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Friedrichstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 911.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.012.500,00 €. Hier würden Sie also auf 101.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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