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Bodenrichtwert Düsseldorf Hafen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 958,01 € / m² |
| Unerschlossen | 624,75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Hafen
Für den Ortsteil Hafen in Düsseldorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 958,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.987,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Hafen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 958,01 € | 624,75 € |
| 2025 | 1.040,40 € | 845,30 € | | 2024 | 1.342,68 € | 1.074,14 € | | 2023 | 879,95 € | 703,96 € | | 2022 | 430,72 € | 413,35 € | | 2021 | 968,47 € | 790,45 € | | 2020 | 716,18 € | 572,94 € | | 2019 | 623,82 € | 395,11 € |
2. Daten zu Düsseldorf Hafen
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Hafen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40219, 40221, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Hafen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Hafen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Hafen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 958,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Hafen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Hafen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Hafen verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Hafen etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Hafen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Hafen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Hafen
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Hafen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 657.690,00 € | 1.076.220,00 € | | Ø schneller Verkauf | 597.900,00 € | 968.598,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 717.480,00 € | 1.183.842,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Hafen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 997,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.206,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (987,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Hafen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 807.165,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 896.850,00 €. Hier würden Sie also auf 89.685,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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