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Bodenrichtwert Düsseldorf Hamm 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 899,11 € / m² |
| Unerschlossen | 691,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Hamm
Für den Ortsteil Hamm in Düsseldorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 899,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.631,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Hamm
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 899,11 € | 691,50 € |
| 2025 | 947,75 € | 926,28 € | | 2024 | 1.172,86 € | 938,29 € | | 2023 | 664,19 € | 531,35 € | | 2022 | 407,82 € | 306,52 € | | 2021 | 1.054,32 € | 748,71 € | | 2020 | 608,75 € | 565,42 € | | 2019 | 564,73 € | 360,43 € |
2. Daten zu Düsseldorf Hamm
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Hamm |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40221 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Hamm
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Hamm?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Hamm beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 899,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Hamm berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Hamm berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Hamm verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Hamm etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Hamm?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Hamm wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Hamm
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Hamm auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 642.840,00 € | 1.051.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 584.400,00 € | 946.728,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 701.280,00 € | 1.157.112,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Hamm, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 974,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.179,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (965,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Hamm können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 788.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 876.600,00 €. Hier würden Sie also auf 87.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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