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Bodenrichtwert Düsseldorf Rath 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 934,00 € / m² |
| Unerschlossen | 703,38 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Rath
Für den Ortsteil Rath in Düsseldorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 934,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.278,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 23,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Rath
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 934,00 € | 703,38 € |
| 2025 | 891,58 € | 713,98 € | | 2024 | 830,71 € | 828,59 € | | 2023 | 968,90 € | 819,59 € | | 2022 | 1.167,81 € | 907,72 € | | 2021 | 1.029,62 € | 725,26 € | | 2020 | 656,22 € | 524,98 € | | 2019 | 626,73 € | 501,38 € |
2. Daten zu Düsseldorf Rath
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Rath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40470, 40472, 40629, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Rath
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Rath?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Rath beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 934,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Rath berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Rath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Rath verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Rath etwa 4,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Rath?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Rath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Rath
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Rath auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 673.641,00 € | 1.102.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 612.400,00 € | 992.088,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 734.880,00 € | 1.212.552,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Rath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.021,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.236,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.011,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Rath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 826.740,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 918.600,00 €. Hier würden Sie also auf 91.860,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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