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Bodenrichtwert Düsseldorf Urdenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.014,21 € / m² |
| Unerschlossen | 913,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Urdenbach
Für den Ortsteil Urdenbach in Düsseldorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.014,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.677,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Urdenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.014,21 € | 913,67 € |
| 2025 | 1.021,68 € | 909,42 € | | 2024 | 1.305,97 € | 993,57 € | | 2023 | 1.087,22 € | 823,88 € | | 2022 | 748,41 € | 598,73 € | | 2021 | 1.314,50 € | 598,00 € | | 2020 | 896,30 € | 598,00 € | | 2019 | 652,68 € | 583,73 € |
2. Daten zu Düsseldorf Urdenbach
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Urdenbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40593, 40595, 40597, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Urdenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Urdenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Urdenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.014,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Urdenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Urdenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Urdenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Urdenbach etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Urdenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Urdenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Urdenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Urdenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 643.500,00 € | 1.053.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 585.000,00 € | 947.700,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 702.000,00 € | 1.158.300,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Urdenbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 975,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.180,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (966,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Urdenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 789.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 877.500,00 €. Hier würden Sie also auf 87.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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