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Bodenrichtwert Düsseldorf Volmerswerth 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 914,96 € / m² |
| Unerschlossen | 731,97 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Volmerswerth
Für den Ortsteil Volmerswerth in Düsseldorf wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 914,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.673,89 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Volmerswerth
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 914,96 € | 731,97 € |
| 2024 | 1.144,76 € | 915,81 € | | 2023 | 705,49 € | 564,39 € | | 2022 | 389,45 € | 292,71 € | | 2021 | 1.102,34 € | 782,80 € | | 2020 | 653,45 € | 606,94 € | | 2019 | 607,23 € | 387,56 € |
2. Daten zu Düsseldorf Volmerswerth
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Volmerswerth |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40221 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Volmerswerth
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Volmerswerth?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Volmerswerth beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 914,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Volmerswerth berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Volmerswerth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Volmerswerth verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Volmerswerth etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Volmerswerth?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Volmerswerth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Volmerswerth
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Volmerswerth auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 687.060,00 € | 1.124.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 624.600,00 € | 1.011.852,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 749.520,00 € | 1.236.708,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Volmerswerth, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.041,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.260,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.031,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Volmerswerth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 843.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 936.900,00 €. Hier würden Sie also auf 93.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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