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Bodenrichtwert Düsseldorf Wersten 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 939,66 € / m² |
| Unerschlossen | 751,73 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Wersten
Für den Ortsteil Wersten in Düsseldorf wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 939,66 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.825,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Wersten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 939,66 € | 751,73 € |
| 2024 | 1.184,79 € | 947,83 € | | 2023 | 984,51 € | 784,12 € | | 2022 | 653,69 € | 577,53 € | | 2021 | 1.207,19 € | 651,15 € | | 2020 | 912,09 € | 651,00 € | | 2019 | 762,26 € | 651,00 € |
2. Daten zu Düsseldorf Wersten
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Wersten |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40225, 40589, 40591, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Wersten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Wersten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Wersten beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 939,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Wersten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Wersten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Wersten verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Wersten etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Wersten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Wersten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Wersten
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Wersten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 677.160,00 € | 1.108.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 615.600,00 € | 997.272,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 738.720,00 € | 1.218.888,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Wersten, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.026,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.242,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.016,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Wersten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 831.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 923.400,00 €. Hier würden Sie also auf 92.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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