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Bodenrichtwert Duisburg Obermarxloh 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 471,97 € / m² |
| Unerschlossen | 290,52 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Duisburg Obermarxloh
Für den Ortsteil Obermarxloh in Duisburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 471,97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.824,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,90 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 37 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duisburg Obermarxloh
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 471,97 € | 290,52 € |
| 2024 | 393,90 € | 266,61 € | | 2023 | 802,41 € | 594,67 € | | 2022 | 784,90 € | 552,76 € | | 2021 | 404,21 € | 274,87 € | | 2020 | 368,00 € | 251,05 € | | 2019 | 245,07 € | 198,92 € |
2. Daten zu Duisburg Obermarxloh
| Ort: | Duisburg |
| Kommune: | Duisburg |
| Ortsteil: | Obermarxloh |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47166, 47167, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Duisburg Obermarxloh
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Duisburg Obermarxloh?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Duisburg Obermarxloh beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 471,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Duisburg Obermarxloh berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Duisburg Obermarxloh berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 48 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Duisburg Obermarxloh verkauft?
Laut Analyse werden in Duisburg Obermarxloh etwa 4,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duisburg Obermarxloh?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duisburg Obermarxloh wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Duisburg Obermarxloh
So sollten Sie ein Grundstück in Duisburg Obermarxloh auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 262.350,00 € | 429.300,00 € | | Ø schneller Verkauf | 238.500,00 € | 386.370,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 286.200,00 € | 472.230,00 € |
Wenn Sie in Duisburg Obermarxloh, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 398,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 481,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (394,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Duisburg Obermarxloh können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 321.975,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 357.750,00 €. Hier würden Sie also auf 35.775,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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