Duisburg 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 254.16 € / m² |
| Unerschlossen | 239.04 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Duisburg?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 254.16 € für Grundstücke in Duisburg.
Es wurden 16.220,00 m² Grund mit einem Wert von 3.99 Mio. € in Duisburg ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Duisburg wurden 9 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Duisburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Duisburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 853,68 m² und einen Kaufpreis von 216.972,38 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Duisburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 254.16 € | 239.04 € |
| 2020 | 286.68 € | 246.9 € | | 2019 | 212.06 € | 169.648 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Duisburg
| Ort: | Duisburg |
| Kommune: | Duisburg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47051, 47053, 47055, 47057, 47058, 47059, 47119, 47137, 47138, 47139, 47166, 47167, 47169, 47178, 47179, 47198, 47199, 47226, 47228, 47229, 47239, 47249, 47259, 47269, 47279, |
| Ausgewertete Fläche: | 16.220,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 853,68 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 216.972,38 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Duisburg
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 254.16 € / m² | = 101.664,00 € |
| 750 m² | X 254.16 € / m² | = 190.620,00 € |
| 1000 m² | X 254.16 € / m² | = 254.160,00 € |
| 1500 m² | X 254.16 € / m² | = 381.240,00 € |
| Ø 853,68 m² | X 254.16 € / m² | = 216.972,38 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Duisburg
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte eines Grundstücks, die in in Euro je Quadratmeter berechnet werden. Sie werden in regelmäßigen Abständen, meist jährlich oder alle zwei Jahre für eine Region ermittelt und veröffentlicht.In der Stadt Duisburg wurden die Werte für 2018 am 27.02.2019 veröffentlicht. Grundlage hierfür waren die ausgewerteten Grundstückskaufverträge des Zeitraums 01.01. bis 31.12.2018 aus der geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 Baugesetzbuch.Nicht überall in Stadt waren gleichmäßige Steigerungen der Bodenrichtwerte im Vergleich zum Vorjahr zu verzeichnen. Es wurden 72 Verkäufe unbebbauter Grundstücke mehr zu verzeichnen als im Jahr 2018. 19 gewerblich genutze Flächen wurden mehr verkauft als im Vorjahr.
Für bebaute Grundstücke war eine steigende Preisentwicklung zu beobachten. Zum 01.01.2019 wurden in Duisburg 52 Bodenrichtwerte für Wohngebiete mit sogenannten Zuschlägen von 5 bis 40 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche erhöht. Gewerbe- und Industriegebiete im Stadtgebiet erfuhren eine Preissteigerung von von 5 bis 10 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche. Die Bodenrichtwerte für 2018 in der Stadt Duisburg stehen kostenfrei im zentralen Informationssystem der Gutachterausschüsse und des Landes Land Nordrhein-Westfalen unter www.BORISplus.nrw.
de zur Verfügung.Bereits im Jahr 2017 wurde ermittelt, dass die Bodenrichtwerte im Süden der Stadt am höchsten sind. Im Jahr 2016 wurde mit 4.109 Verträgen eine höhere Anzahl an Kaufverträgen verzichnet als noch im Jahr 2016. Der Umsatz betrug etwa 850 Millionen Euro. etwa 13 Prozent mehr Umsatz wurden mit dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern erzielt. Für eine neu erstellte Eigentumswohnung in mittlerer Wohnlage ein Durchschnittspreis von 2.525 Euro/m²-Wohnfläche berechnet werden.Ebenfalls konnte 2017 eine Preissteigerung im Norden der Stadt verzeichnet werden.
So stieg im Jahr 2016 der Preis für einen Quadratmeter in der Walter-Schönheit-Straße im Stadtteil Rahm von 340 auf 380 Euro. Im Bereich Burgfeld im Stadtteil Bergheim stieg der Preis von 260 auf 280 Euro. Preise fpr neugebaute Eigenheime stiegen vor allem im Westen und Norden der Stadt.Für eine neu gebaute Eigentumswohnung in mittlerer Wohnlage mit etwa 92 Quadratmetern Wohnfläche konnte ein Preis von durchschnittlich 2525 Euro/m² erzielt werden. Eine Garadge ist hier allerdings nicht enthalten. |
Bodenrichtwertkarte Duisburg
Die berechneten Bodenrichtwerte von Duisburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Duisburg genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Duisburg
Duisburg liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 47 Ortsteilen.
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