Duisburg 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 224.79 € / m² | 179.83 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Duisburg?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 224.79 € für Grundstücke in Duisburg.
Es wurden 22960 m² Grund mit einem Wert von 5.74 Mio. € in Duisburg ausgewertet. In Duisburg wurden 5 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Duisburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Duisburg.
Entwicklung der Grundstückspreise in Duisburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 224.79 € | 179.83 € |
| 2020 | 286.68 € | 246.9 € | | 2019 | 212.06 € | 169.648 € |
| Ort: | Duisburg |
| Kommune: | Duisburg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47051, 47053, 47055, 47057, 47058, 47059, 47119, 47137, 47138, 47139, 47166, 47167, 47169, 47178, 47179, 47198, 47199, 47226, 47228, 47229, 47239, 47249, 47259, 47269, 47279, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Duisburg
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte eines Grundstücks, die in in Euro je Quadratmeter berechnet werden. Sie werden in regelmäßigen Abständen, meist jährlich oder alle zwei Jahre für eine Region ermittelt und veröffentlicht.In der Stadt Duisburg wurden die Werte für 2018 am 27.02.2019 veröffentlicht. Grundlage hierfür waren die ausgewerteten Grundstückskaufverträge des Zeitraums 01.01. bis 31.12.2018 aus der geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 Baugesetzbuch.Nicht überall in Stadt waren gleichmäßige Steigerungen der Bodenrichtwerte im Vergleich zum Vorjahr zu verzeichnen. Es wurden 72 Verkäufe unbebbauter Grundstücke mehr zu verzeichnen als im Jahr 2018. 19 gewerblich genutze Flächen wurden mehr verkauft als im Vorjahr.
Für bebaute Grundstücke war eine steigende Preisentwicklung zu beobachten. Zum 01.01.2019 wurden in Duisburg 52 Bodenrichtwerte für Wohngebiete mit sogenannten Zuschlägen von 5 bis 40 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche erhöht. Gewerbe- und Industriegebiete im Stadtgebiet erfuhren eine Preissteigerung von von 5 bis 10 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche. Die Bodenrichtwerte für 2018 in der Stadt Duisburg stehen kostenfrei im zentralen Informationssystem der Gutachterausschüsse und des Landes Land Nordrhein-Westfalen unter www.BORISplus.nrw.
de zur Verfügung.Bereits im Jahr 2017 wurde ermittelt, dass die Bodenrichtwerte im Süden der Stadt am höchsten sind. Im Jahr 2016 wurde mit 4.109 Verträgen eine höhere Anzahl an Kaufverträgen verzichnet als noch im Jahr 2016. Der Umsatz betrug etwa 850 Millionen Euro. etwa 13 Prozent mehr Umsatz wurden mit dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern erzielt. Für eine neu erstellte Eigentumswohnung in mittlerer Wohnlage ein Durchschnittspreis von 2.525 Euro/m²-Wohnfläche berechnet werden.Ebenfalls konnte 2017 eine Preissteigerung im Norden der Stadt verzeichnet werden.
So stieg im Jahr 2016 der Preis für einen Quadratmeter in der Walter-Schönheit-Straße im Stadtteil Rahm von 340 auf 380 Euro. Im Bereich Burgfeld im Stadtteil Bergheim stieg der Preis von 260 auf 280 Euro. Preise fpr neugebaute Eigenheime stiegen vor allem im Westen und Norden der Stadt.Für eine neu gebaute Eigentumswohnung in mittlerer Wohnlage mit etwa 92 Quadratmetern Wohnfläche konnte ein Preis von durchschnittlich 2525 Euro/m² erzielt werden. Eine Garadge ist hier allerdings nicht enthalten. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Duisburg
Duisburg liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 47 Ortsteilen.
Mehr zu Duisburg
FAQ zum Grundstückspreis in Duisburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Duisburg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Duisburg beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 224.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Duisburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Duisburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Duisburg verkauft?
Laut Analyse werden in Duisburg etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duisburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duisburg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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