Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Duisburg 2021 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
295.2 € / m²116.63 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1636.31 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Duisburg?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 295.2 € für Grundstücke in Duisburg.
Es wurden 122252 m² Grund mit einem Wert von 15.22 Mio. € in Duisburg ausgewertet. In Duisburg wurden 7 erschlossene und 50 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Duisburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Duisburg.



Entwicklung der Grundstückspreise in Duisburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021295.2 €116.63 €
2020286.68 €116.63 €
2019212.06 €109.15 €


Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:47051, 47053, 47055, 47057, 47058, 47059, 47119, 47137, 47138, 47139, 47166, 47167, 47169, 47178, 47179, 47198, 47199, 47226, 47228, 47229, 47239, 47249, 47259, 47269, 47279,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Duisburg




Einordnung der Preise in Duisburg

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte eines Grundstücks, die in in Euro je Quadratmeter berechnet werden. Sie werden in regelmäßigen Abständen, meist jährlich oder alle zwei Jahre für eine Region ermittelt und veröffentlicht.In der Stadt Duisburg wurden die Werte für 2018 am 27.02.2019 veröffentlicht. Grundlage hierfür waren die ausgewerteten Grundstückskaufverträge des Zeitraums 01.01. bis 31.12.2018 aus der geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 Baugesetzbuch.Nicht überall in Stadt waren gleichmäßige Steigerungen der Bodenrichtwerte im Vergleich zum Vorjahr zu verzeichnen. Es wurden 72 Verkäufe unbebbauter Grundstücke mehr zu verzeichnen als im Jahr 2018. 19 gewerblich genutze Flächen wurden mehr verkauft als im Vorjahr.

Für bebaute Grundstücke war eine steigende Preisentwicklung zu beobachten. Zum 01.01.2019 wurden in Duisburg 52 Bodenrichtwerte für Wohngebiete mit sogenannten Zuschlägen von 5 bis 40 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche erhöht. Gewerbe- und Industriegebiete im Stadtgebiet erfuhren eine Preissteigerung von von 5 bis 10 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche. Die Bodenrichtwerte für 2018 in der Stadt Duisburg stehen kostenfrei im zentralen Informationssystem der Gutachterausschüsse und des Landes Land Nordrhein-Westfalen unter www.BORISplus.nrw.

de zur Verfügung.Bereits im Jahr 2017 wurde ermittelt, dass die Bodenrichtwerte im Süden der Stadt am höchsten sind. Im Jahr 2016 wurde mit 4.109 Verträgen eine höhere Anzahl an Kaufverträgen verzichnet als noch im Jahr 2016. Der Umsatz betrug etwa 850 Millionen Euro. etwa 13 Prozent mehr Umsatz wurden mit dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern erzielt. Für eine neu erstellte Eigentumswohnung in mittlerer Wohnlage ein Durchschnittspreis von 2.525 Euro/m²-Wohnfläche berechnet werden.Ebenfalls konnte 2017 eine Preissteigerung im Norden der Stadt verzeichnet werden.

So stieg im Jahr 2016 der Preis für einen Quadratmeter in der Walter-Schönheit-Straße im Stadtteil Rahm von 340 auf 380 Euro. Im Bereich Burgfeld im Stadtteil Bergheim stieg der Preis von 260 auf 280 Euro. Preise fpr neugebaute Eigenheime stiegen vor allem im Westen und Norden der Stadt.Für eine neu gebaute Eigentumswohnung in mittlerer Wohnlage mit etwa 92 Quadratmetern Wohnfläche konnte ein Preis von durchschnittlich 2525 Euro/m² erzielt werden. Eine Garadge ist hier allerdings nicht enthalten.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Duisburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aldenrade232.8 €234.64 €65820 m²
15.43 mio €
Alt Hamborn232.8 €234.64 €32910 m²
7.72 mio €
Alt Homberg232.8 €234.64 €32910 m²
7.72 mio €
Alt Walsum232.8 €234.64 €65820 m²
15.43 mio €
Altstadt319.9 €234.64 €5805 m²
1.86 mio €
Bärl232.8 €234.64 €32910 m²
7.72 mio €
Beeck232.8 €234.64 €98730 m²
23.15 mio €
Beeckerwerth232.8 €234.64 €32910 m²
7.72 mio €
Bergheim395.13 €76.8 €267531 m²
22.27 mio €
Bissingheim228.46 €153.67 €225830 m²
39.64 mio €
Bruckhausen232.8 €234.64 €32910 m²
7.72 mio €
Buchholz395.13 €76.8 €178354 m²
14.85 mio €
Dellviertel319.9 €76.8 €5805 m²
1.86 mio €
Duissern228.46 €153.67 €451660 m²
79.28 mio €
Fahrn232.8 €234.64 €65820 m²
15.43 mio €
Friemersheim395.13 €76.8 €178354 m²
14.85 mio €
Grossenbaum395.13 €76.8 €267531 m²
22.27 mio €
Hochemmerich395.13 €76.8 €178354 m²
14.85 mio €
Hochfeld228.46 €153.67 €451660 m²
79.28 mio €
Hochheide232.8 €234.64 €65820 m²
15.43 mio €
Huckingen228.46 €153.67 €225830 m²
39.64 mio €
Hüttenheim228.46 €153.67 €225830 m²
39.64 mio €
Kasslerfeld228.46 €153.67 €451660 m²
79.28 mio €
Laar232.8 €234.64 €32910 m²
7.72 mio €
Marxloh232.8 €234.64 €98730 m²
23.15 mio €
Mittelmeiderich232.8 €234.64 €65820 m²
15.43 mio €
Mündelheim228.46 €153.67 €225830 m²
39.64 mio €
Neudorf Nord228.46 €153.67 €225830 m²
39.64 mio €
Neudorf Süd340.77 €153.67 €4572 m²
1.56 mio €
Neuenkamp228.46 €153.67 €225830 m²
39.64 mio €
Neumühl232.8 €234.64 €98730 m²
23.15 mio €
Obermarxloh232.8 €234.64 €65820 m²
15.43 mio €
Obermeiderich232.8 €234.64 €65820 m²
15.43 mio €
Overbruch232.8 €234.64 €32910 m²
7.72 mio €
Rahm228.46 €153.67 €225830 m²
39.64 mio €
Rheinhausen Mitte395.13 €76.8 €178354 m²
14.85 mio €
Röttgersbach232.8 €234.64 €65820 m²
15.43 mio €
Ruhrort232.8 €234.64 €65820 m²
15.43 mio €
Rumeln Kaldenhausen228.46 €153.67 €225830 m²
39.64 mio €
Ungelsheim228.46 €153.67 €225830 m²
39.64 mio €
Untermeiderich156.87 €165.8 €9567 m²
1.54 mio €
Vierlinden232.8 €234.64 €65820 m²
15.43 mio €
Wanheim Angerhausen368.9 €76.8 €180289 m²
15.47 mio €
Wanheimerort340.77 €76.8 €4572 m²
1.56 mio €
Wedau228.46 €153.67 €225830 m²
39.64 mio €
Wehofen232.8 €234.64 €65820 m²
15.43 mio €
Winkelhausen228.46 €153.67 €225830 m²
39.64 mio €


Duisburg liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 47 Ortsteilen.

Mehr zu Duisburg



FAQ zum Grundstückspreis in Duisburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Duisburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Duisburg beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 295.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Duisburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Duisburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 57 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Duisburg verkauft?

Laut Analyse werden in Duisburg etwa 4.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duisburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duisburg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste  |  Hausverkauf  |  Immobilienbewertung
  Impressum  Privacy / Datenschutz