Bodenrichtwert Duisburg 2022 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in DuisburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 10.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 477.34 € für Grundstücke in Duisburg.Es wurden 30.480,00 m² Grund mit einem Wert von 12.68 Mio. € in Duisburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Duisburg zu bestimmen. In Duisburg wurden 31 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Duisburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Duisburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 516,61 m² und einen Kaufpreis von 246.598,70 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Duisburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Duisburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Duisburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Duisburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duisburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Duisburg
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Duisburg
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Duisburg
6. Grundstückspreise im Umkreis von Duisburg
7. Bodenrichtwertkarte DuisburgDie berechneten Bodenrichtwerte von Duisburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Duisburg genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Duisburg
Duisburg liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 47 Ortsteilen. Mehr zu Duisburg 9. FAQ zum Bodenrichtwert in DuisburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Duisburg?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Duisburg beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 477.34 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Duisburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Duisburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 59 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Duisburg verkauft?Laut Analyse werden in Duisburg etwa 4.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duisburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duisburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DuisburgSo sollten Sie ein Grundstück in Duisburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Duisburg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 478 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 578 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (473 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Duisburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 386.646 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 429.607 €. Hier würden Sie also auf 42.961 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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