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Bodenrichtwert Duisburg Rahm 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 734,36 € / m² |
| Unerschlossen | 587,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Duisburg Rahm
Für den Ortsteil Rahm in Duisburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 734,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.692,27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duisburg Rahm
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 734,36 € | 587,49 € |
| 2024 | 811,21 € | 640,04 € | | 2023 | 1.015,73 € | 820,27 € | | 2022 | 624,65 € | 441,16 € | | 2021 | 623,28 € | 521,20 € | | 2020 | 1.245,69 € | 980,24 € | | 2019 | 524,68 € | 419,74 € |
2. Daten zu Duisburg Rahm
| Ort: | Duisburg |
| Kommune: | Duisburg |
| Ortsteil: | Rahm |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47269 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Duisburg Rahm
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Duisburg Rahm?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Duisburg Rahm beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 734,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Duisburg Rahm berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Duisburg Rahm berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Duisburg Rahm verkauft?
Laut Analyse werden in Duisburg Rahm etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duisburg Rahm?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duisburg Rahm wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Duisburg Rahm
So sollten Sie ein Grundstück in Duisburg Rahm auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 666.600,00 € | 1.090.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 606.000,00 € | 981.720,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 727.200,00 € | 1.199.880,00 € |
Wenn Sie in Duisburg Rahm, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.010,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.223,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.000,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Duisburg Rahm können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 818.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 909.000,00 €. Hier würden Sie also auf 90.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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