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Bodenrichtwert Dummerstorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 245,33 € / m² |
| Unerschlossen | 196,26 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dummerstorf
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 245,33 € für Grundstücke in Dummerstorf.
Es wurden 36.604,00 m² Grund mit einem Wert von 9,66 Mio. € in Dummerstorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dummerstorf zu bestimmen.
In Dummerstorf wurden 14 erschlossene und 39 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dummerstorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dummerstorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 690,64 m² und einen Kaufpreis von 169.435,08 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Dummerstorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Dummerstorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dummerstorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dummerstorf kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dummerstorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 245,33 € | +23,77 % |
| 2025 | 198,21 € | -45,56 % | | 2024 | 364,09 € | +118,31 % | | 2023 | 166,78 € | -52,56 % | | 2022 | 351,55 € | +19,24 % | | 2021 | 294,83 € | +71,42 % | | 2020 | 171,99 € | -2,79 % | | 2019 | 176,92 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dummerstorf
| Ort: | Dummerstorf |
| Kommune: | Dummerstorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 36.604,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 690,64 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 169.435,08 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Dummerstorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 269,82 € | +24,49 € | | 500 m² bis 590 m² | 238,69 € | -6,64 € | | 600 m² bis 690 m² | 227,48 € | -17,85 € | | ab 700 m² | 230,00 € | -15,33 € |
6. Bodenrichtwerte in Dummerstorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 184,00 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 245,33 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 306,66 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Dummerstorf
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dummerstorf
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dummerstorf
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dummerstorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dummerstorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 245,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dummerstorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dummerstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dummerstorf verkauft?
Laut Analyse werden in Dummerstorf etwa 4,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dummerstorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dummerstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dummerstorf
So sollten Sie ein Grundstück in Dummerstorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 185.460,00 € | 303.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 168.600,00 € | 273.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.320,00 € | 333.828,00 € |
Wenn Sie in Dummerstorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 281,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 341,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (279,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dummerstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 227.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.900,00 €. Hier würden Sie also auf 25.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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