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Bodenrichtwert Eberswalde Spechthausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 245,32 € / m² |
| Unerschlossen | 204,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Eberswalde Spechthausen
Für den Ortsteil Spechthausen in Eberswalde wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 245,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.247,85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eberswalde Spechthausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 245,32 € | 204,50 € |
| 2025 | 197,29 € | 157,83 € | | 2024 | 203,45 € | 157,00 € | | 2023 | 190,63 € | 134,91 € | | 2022 | 205,03 € | 137,07 € | | 2021 | 373,33 € | 291,96 € | | 2020 | 126,23 € | 100,98 € | | 2019 | 216,57 € | 173,26 € |
2. Daten zu Eberswalde Spechthausen
| Ort: | Eberswalde |
| Kommune: | Eberswalde |
| Ortsteil: | Spechthausen |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 16225 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Eberswalde Spechthausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Eberswalde Spechthausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eberswalde Spechthausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 245,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eberswalde Spechthausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eberswalde Spechthausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eberswalde Spechthausen verkauft?
Laut Analyse werden in Eberswalde Spechthausen etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eberswalde Spechthausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eberswalde Spechthausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eberswalde Spechthausen
So sollten Sie ein Grundstück in Eberswalde Spechthausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 165.000,00 € | 270.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 150.000,00 € | 243.000,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.000,00 € | 297.000,00 € |
Wenn Sie in Eberswalde Spechthausen, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 250,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 303,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (248,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eberswalde Spechthausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 202.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.000,00 €. Hier würden Sie also auf 22.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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