Eberswalde 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 157.5 € / m² |
| Unerschlossen | € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Eberswalde?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 157.5 € für Grundstücke in Eberswalde.
Es wurden 5.885,00 m² Grund mit einem Wert von 0.93 Mio. € in Eberswalde ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Eberswalde wurden 9 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eberswalde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eberswalde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 653,89 m² und einen Kaufpreis von 102.987,50 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Eberswalde
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 157.5 € | € |
| 2020 | 132.52 € | € | | 2019 | 429.57 € | 52.84 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Eberswalde
| Ort: | Eberswalde |
| Kommune: | Eberswalde |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 16225, 16227, |
| Ausgewertete Fläche: | 5.885,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 653,89 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 102.987,50 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Eberswalde
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 157.5 € / m² | = 63.000,00 € |
| 750 m² | X 157.5 € / m² | = 118.125,00 € |
| 1000 m² | X 157.5 € / m² | = 157.500,00 € |
| 1500 m² | X 157.5 € / m² | = 236.250,00 € |
| Ø 653,89 m² | X 157.5 € / m² | = 102.987,50 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Eberswalde
Eberswalde ist die Kreisstadt in Brandenburg. Sie liegt im Landkreis Barnim im Nordosten des Bundeslandes. Rings um die Stadt existieren viele Waldgebiete, weshalb Eberswalde auch Waldstadt genannt wird. Etwa 271 Hektar Naturschutzgebiete und auch ökologisch bedeutende Lebensräume umgeben die Stadt. Hier leben etwa 40000 Einwohner.Einmal jährlich werden die Bodenrichtwerte für die Stadt Eberswalde im Land Brandenburg festgelegt.
Die verantwortlichen Gutachterausschüsse für Grundstückswerte sind Einrichtungen des Bundeslandes und hierfür zuständig. Die Aufgaben dieses Gremiums bestehen auch in der Führung und Auswertung der vorhandenen Kaufpreissammlungen, in der Erstattung von Gutachten und in der Erteilung von Auskünften zu der Kaufpreissammlung. Durch die Arbeit wird eine gewisse Markttransparenz auf dem Grundstücksmarkt erreicht. Die Bodenrichtwerte sind online über das System BORIS Brandenburg zu erfragen.Der aktuelle Bericht über die Immobilien der Stadt zeugt, dass die Bodenrichtwerte seit dem Jahr 2010 in Eberswalde um 275 Prozent angestiegen sind. Auch die umliegenden Gemeinden, wie Wandlitz, Bernau und Werneuchen sind hiervon betroffen.
In die Bewertung der Grundstücke waren 835 Kauffälle (Geschäfte für unbebaute Grundstücke) berücksichtigt wurden. Im Vorjahr wurden 908 Kaufverträge abgeschlossen. Vor allem die Nachfrage nach Bauland war hier extrem hoch. In Eberswalde ist deshalb aktuell kein kommunales Grundstück verfügbar.Auch die Bodenrichtwerte, die zum 31.12.2017 ermittelt wurden zeigten einen deutlichen Anstieg gegenüber den vorherigen Jahren an. Im Landkreis Barnim betrugen die Werte im Durchschnitt etwa 210 Euro pro Quadratmeter.
Die Werte im Stadtgebiet von Eberswalde lagen zwischen 31 und 80 Euro. Bei den Gewerbegebieten betrugen die Preise zwischen 12 und 80 Euro je Quadratmeter.Insgesamt waren zu diesem Zeitpunkt im Landkreis 85 Prozent der Bodenrichtwerte gestiegen. |
Bodenrichtwertkarte Eberswalde
Die berechneten Bodenrichtwerte von Eberswalde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Eberswalde genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Eberswalde
Eberswalde liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.
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