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Bodenrichtwert Eching Niederbayern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 703,16 € / m² |
| Unerschlossen | 415,61 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eching Niederbayern
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 703,16 € für Grundstücke in Eching Niederbayern.
Es wurden 12.929,00 m² Grund mit einem Wert von 8,62 Mio. € in Eching Niederbayern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eching Niederbayern zu bestimmen.
In Eching Niederbayern wurden 16 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eching Niederbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eching Niederbayern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 718,28 m² und einen Kaufpreis von 505.064,20 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Eching Niederbayern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Eching Niederbayern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eching Niederbayern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eching Niederbayern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eching Niederbayern
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 703,16 € | -0,88 % |
| 2025 | 709,40 € | +9,21 % | | 2024 | 649,57 € | -7,06 % | | 2023 | 698,90 € | -18,65 % | | 2022 | 859,09 € | +20,56 % | | 2021 | 712,60 € | +26,53 % | | 2020 | 563,18 € | -7,90 % | | 2019 | 611,50 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eching Niederbayern
| Ort: | Eching Niederbayern |
| Kommune: | Eching |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 12.929,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 718,28 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 505.064,20 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Eching Niederbayern nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 773,34 € | +70,18 € | | 500 m² bis 590 m² | 684,14 € | -19,02 € | | 600 m² bis 690 m² | 652,00 € | -51,16 € | | ab 700 m² | 659,21 € | -43,95 € |
6. Bodenrichtwerte in Eching Niederbayern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 527,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 703,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 878,95 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Eching Niederbayern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eching Niederbayern
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Berghofen | 734,80 € | | Blaimberg | 715,82 € | | Eching | 689,80 € | | Grub | 690,50 € | | Haag | 709,49 € | | Haselfurth | 672,22 € | | Haunwang | 685,58 € | | Heinzelwinkl | 691,20 € | | Hofham | 724,25 € | | Hüttenfurth | 710,19 € | | Kronwinkl | 702,46 € | | Mühlstetten | 675,74 € | | Neuhof | 736,91 € | | Schapolterau | 705,97 € | | Schirmreuth | 715,11 € | | Schwaiba | 731,99 € | | Schwaiblreuth | 713,00 € | | Steinzell | 695,42 € | | Thal | 727,07 € | | Viecht | 731,99 € | | Weixerau | 692,61 € | | Windten | 710,89 € | | Zacherlmühle | 670,81 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eching Niederbayern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eching Niederbayern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eching Niederbayern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 703,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eching Niederbayern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eching Niederbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eching Niederbayern verkauft?
Laut Analyse werden in Eching Niederbayern etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eching Niederbayern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eching Niederbayern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eching Niederbayern
So sollten Sie ein Grundstück in Eching Niederbayern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 464.641,00 € | 760.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 422.400,00 € | 684.288,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 506.880,00 € | 836.352,00 € |
Wenn Sie in Eching Niederbayern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 704,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 852,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (697,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eching Niederbayern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 570.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 633.600,00 €. Hier würden Sie also auf 63.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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