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Bodenrichtwert Eching Günzenhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.478,05 € / m² |
| Unerschlossen | 935,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Eching Günzenhausen
Für den Ortsteil Günzenhausen in Eching wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.478,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.961,95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eching Günzenhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.478,05 € | 935,00 € |
| 2025 | 1.558,72 € | 846,57 € | | 2024 | 1.632,58 € | 1.306,06 € | | 2023 | 1.223,46 € | 796,69 € | | 2022 | 934,79 € | 699,12 € | | 2021 | 752,93 € | 613,90 € | | 2020 | 2.061,13 € | 947,71 € | | 2019 | 1.292,44 € | 1.033,95 € |
2. Daten zu Eching Günzenhausen
| Ort: | Eching |
| Kommune: | Eching |
| Ortsteil: | Günzenhausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85386 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Eching Guenzenhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Eching Guenzenhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eching Guenzenhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.478,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eching Guenzenhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eching Guenzenhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eching Guenzenhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Eching Guenzenhausen etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eching Guenzenhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eching Guenzenhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eching Guenzenhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Eching Guenzenhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 958.321,00 € | 1.568.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 871.200,00 € | 1.411.344,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.045.440,00 € | 1.724.976,00 € |
Wenn Sie in Eching Guenzenhausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.452,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.757,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.438,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eching Guenzenhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.176.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.306.800,00 €. Hier würden Sie also auf 130.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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