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Bodenrichtwert Eckernfoerde 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 176,64 € / m² |
| Unerschlossen | 173,55 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eckernfoerde
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 176,64 € für Grundstücke in Eckernfoerde.
Es wurden 11.055,00 m² Grund mit einem Wert von 1,95 Mio. € in Eckernfoerde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eckernfoerde zu bestimmen.
In Eckernfoerde wurden 12 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eckernfoerde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eckernfoerde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 850,38 m² und einen Kaufpreis von 150.211,94 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Eckernfoerde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Eckernfoerde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eckernfoerde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eckernfoerde kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eckernfoerde
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 176,64 € | -9,28 % |
| 2025 | 194,70 € | -36,59 % | | 2024 | 307,07 € | -3,73 % | | 2023 | 318,98 € | +9,70 % | | 2022 | 290,77 € | +3,95 % | | 2021 | 279,71 € | +13,83 % | | 2020 | 245,72 € | +40,98 % | | 2019 | 174,29 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eckernfoerde
| Ort: | Eckernfoerde |
| Kommune: | Eckernfoerde |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 11.055,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 850,38 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 150.211,94 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Eckernfoerde nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 194,42 € | +17,78 € | | 500 m² bis 590 m² | 172,03 € | -4,61 € | | 600 m² bis 690 m² | 163,80 € | -12,84 € | | ab 700 m² | 165,61 € | -11,03 € |
6. Bodenrichtwerte in Eckernfoerde nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 132,48 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 176,64 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 220,80 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Eckernfoerde
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eckernfoerde
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Eckernförde | 174,52 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eckernfoerde
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eckernfoerde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eckernfoerde beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 176,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eckernfoerde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eckernfoerde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eckernfoerde verkauft?
Laut Analyse werden in Eckernfoerde etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eckernfoerde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eckernfoerde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eckernfoerde
So sollten Sie ein Grundstück in Eckernfoerde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 131.340,00 € | 214.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 119.400,00 € | 193.428,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.280,00 € | 236.412,00 € |
Wenn Sie in Eckernfoerde, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 199,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 241,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (198,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Eckernfoerde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 161.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 179.100,00 €. Hier würden Sie also auf 17.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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