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Bodenrichtwert Einhaus b. Ratzeburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 328,67 € / m² |
| Unerschlossen | 262,94 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Einhaus b. Ratzeburg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 328,67 € für Grundstücke in Einhaus b. Ratzeburg.
Es wurden 11.361,00 m² Grund mit einem Wert von 4,00 Mio. € in Einhaus b. Ratzeburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Einhaus b. Ratzeburg zu bestimmen.
In Einhaus b. Ratzeburg wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Einhaus b. Ratzeburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Einhaus b. Ratzeburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 631,17 m² und einen Kaufpreis von 207.445,55 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Einhaus b. Ratzeburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Einhaus b. Ratzeburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Einhaus b. Ratzeburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Einhaus b. Ratzeburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Einhaus b. Ratzeburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 328,67 € | +1,25 % |
| 2025 | 324,61 € | -14,22 % | | 2024 | 378,41 € | +45,47 % | | 2023 | 260,13 € | -26,25 % | | 2022 | 352,74 € | +1,65 % | | 2021 | 347,02 € | +44,82 % | | 2020 | 239,62 € | +37,27 % | | 2019 | 174,56 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Einhaus b. Ratzeburg
| Ort: | Einhaus |
| Kommune: | Einhaus |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 11.361,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 631,17 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 207.445,55 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Einhaus b. Ratzeburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 361,41 € | +32,74 € | | 500 m² bis 590 m² | 319,80 € | -8,87 € | | 600 m² bis 690 m² | 304,80 € | -23,87 € | | ab 700 m² | 308,17 € | -20,50 € |
6. Bodenrichtwerte in Einhaus b. Ratzeburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 246,50 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 328,67 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 410,84 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Einhaus b. Ratzeburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Einhaus b. Ratzeburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Einhaus | 340,50 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Einhaus b. Ratzeburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Einhaus b. Ratzeburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Einhaus b. Ratzeburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 328,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Einhaus b. Ratzeburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Einhaus b. Ratzeburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Einhaus b. Ratzeburg verkauft?
Laut Analyse werden in Einhaus b. Ratzeburg etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Einhaus b. Ratzeburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Einhaus b. Ratzeburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Einhaus b. Ratzeburg
So sollten Sie ein Grundstück in Einhaus b. Ratzeburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 215.160,00 € | 352.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 195.600,00 € | 316.872,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 234.720,00 € | 387.288,00 € |
Wenn Sie in Einhaus b. Ratzeburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 326,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 395,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (323,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Einhaus b. Ratzeburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 264.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 293.400,00 €. Hier würden Sie also auf 29.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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