Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Eisenach Thueringen 2021 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
133.89 € / m²101.55 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1162.54 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Eisenach Thueringen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 133.89 € für Grundstücke in Eisenach Thueringen.
Es wurden 10258 m² Grund mit einem Wert von 1.29 Mio. € in Eisenach Thueringen ausgewertet. In Eisenach Thueringen wurden 6 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eisenach Thueringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eisenach Thueringen.



Entwicklung der Grundstückspreise in Eisenach Thueringen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021133.89 €101.55 €
2020143.55 €101.55 €
201979.23 €74.02 €


Ort:Eisenach
Kommune:Eisenach
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99817,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Eisenach Thueringen




Einordnung der Preise in Eisenach Thueringen

Eisenach ist eine Stadt im Westen von Thüringen. Seit 1998 ist die Lutherstadt kreisfrei und gleichzeitig das Zentrum von Westthüringen. Eisenach ist bereits seit dem 19. Jahrhundert von der Industrialisierung geprägt. Automobilwerke wie BMW oder Opel ließen sich hier nieder. Auch heute noch sind diese Firmen hier ansässig. Auch kulturell ist Eisenach weit fortgeschritten.

Zu den Besucherhighlights zählt unter anderem das Thüringer Landestheater.Zum Stichtag des 31.12.2018 wurden die letzten Bodenrichtwerte für das gesamte Land Thüringen veröffentlicht. Hierbei wurden über 30000 Werte berücksichtigt. Grundsätzlich werden die Bodenrichtwerte im Land alle zwei Jahre neu bestimmt. Sie gelten als durchschnittliche Lagewerte des Bodens für eine Anzahl von Grundstücken innerhalb eines definierten Gebiets der Stadt. Über das System BORIS-TH sind die Werte online zu erfragen.

In den letzten Jahren kam es in Eisenach stets zu einem Anstieg der Bodenrichtwerte und auch der Immobilienpreise. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten in Eisenach im Durchschnitt 1477 Euro pro Quadratmeter. Für Neubauhäuser sind 1361 Euro zu bezahlen. Die Preise für bestehende Objekte waren im Jahr 2018 um 14,8 Prozent gestiegen. Bei den neuen Anwesen betrug die Preissteigerung lediglich 3,6ยด5 Prozent. Für Eigentumswohnungen aus dem Bestand zahlt man in Eisenach etwa 1131 Euro.

Neubauwohnungen kosten erheblich mehr. Hierfür sind 2375 Euro zu bezahlen. Die Preissteigerungen für alle Eigentumswohnungen waren im Vorjahr um 3,1 bzw. 3,2 Prozent angestiegen.Die Mietpreise in der Stadt betragen für die Bestandswohnungen 5,83 je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen kosten hier 6,05 Euro. Für Neubauwohnungen gab es im letzten Jahr einen starken Preisanstieg von mehr als 10 Prozent.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Eisenach Thueringen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Berteroda133.89 €101.55 €10258 m²
1.29 mio €
Eisenach133.89 €101.55 €10258 m²
1.29 mio €
Hötzelsroda133.89 €101.55 €10258 m²
1.29 mio €
Madelungen133.89 €101.55 €10258 m²
1.29 mio €
Neuenhof Hörschel133.89 €101.55 €10258 m²
1.29 mio €
Neukirchen133.89 €101.55 €10258 m²
1.29 mio €
Stedtfeld133.89 €101.55 €10258 m²
1.29 mio €
Stockhausen133.89 €101.55 €10258 m²
1.29 mio €
Stregda133.89 €101.55 €10258 m²
1.29 mio €
Wartha Göringen133.89 €101.55 €10258 m²
1.29 mio €


Eisenach Thueringen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Eisenach Thueringen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eisenach Thueringen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eisenach Thueringen beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 133.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eisenach Thueringen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Eisenach Thueringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 9 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eisenach Thueringen verkauft?

Laut Analyse werden in Eisenach Thueringen etwa 0.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eisenach Thueringen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eisenach Thueringen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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