Mietspiegel Eisenach 2020
| Kalt | Nebenkosten | Warm |
| 6.16 € / m² | 2.25 € / m² | 8.41 € / m² |
Wie hoch ist der Mietspiegel in Eisenach?
Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Eisenach, Thueringen im Jahr 2020 beträgt 6.16 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.25 Euro, was eine Warmmiete von 8.41 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
Entwicklung der Mietpreise in Eisenach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2020 | 6.16 € | 8.41 € |
| 2019 | 6.12 € | 8.38 € |
| 2018 | 5.97 € | 8.45 € |
Daten und Gliederungen zu Eisenach
| Ort: | Eisenach: Bodenrichtwert | Immobilienpreise |
| Kommune: | Eisenach |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99817 |
| Ortsteile: |
Berteroda
Eisenach
Hoetzelsroda
Madelungen
| Neuenhof Hoerschel
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Stedtfeld
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| Stregda
Wartha Goeringen
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Karte und Statistik der Ortsteile und Miete in Eisenach
Einordnung der Mieten in Eisenach
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Eisenach ist eine Stadt in Thüringen. Sie gehört zu den Lutherstädten in Deutschland. Hier leben etwa 42000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 104,17 Quadratkilometer. Eisenach durch ist die Wartburg oberhalb der Stadt bekannt, die auch zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Sie war der Sitz der r Landgrafen von Thüringen.Derzeit existiert in der Stadt Eisenach kein Mietspiegel. Dafür sind die Umfragen hier in die Wege geleitet worden. Etwa 2000 Vermieter in der Stadt beteiligen sich an der Umfrage mittels Fragebogen. Das Mietpreisniveau der Stadt soll hiermit kontrolliert werden, so dass der Markt zugleich transparenter wird. Die Mietpreise für Häuser aus dem vorhandenen Bestand betragen in Eisenach 5,83 Euro. Für Neubauten sind Prise von 6,05 Euro zu bezahlen. Bei den Bestandswohnungen betragen die Mietpreise derzeit 5,76 Euro, bei Neubauwohnungen sind 6,74 je Quadratmeter an Wohnfläche zu bezahlen. Die Mieten sind im letzten Jahr für diese Objekte unterschiedlich stark angestiegen. Bei den Bestandswohnungen betrug die Preiserhöhung 2,6 Prozent. Bei den Neubauwohnungen fiel die Verteuerung größer aus. Sie betrug im Schnitt 10,6 Prozent.Grundsätzlich sind die Mieten in der Stadt in den letzten fünf Jahren um mehr als 30 Prozent gestiegen. Das Geld werde dringend für Sanierungen benötigt. Die betroffenen Objekte seien in den Jahren von 1998 bis 2000 sämtlich saniert worden.Die Bruttomietrenditen für bestehende Wohnungen betragen in Eisenach 6,1 Prozent. Die Renditen für Neubauwohnungen sind bei 3,4 Prozent angesiedelt. Für Kapitalanleger ist das Immobiliengeschäft in Eisenach somit lohnenswert und attraktiv. |
Mietpreise in Eisenach nach Wohnfläche
Durchschnittliche Mietpreise (kalt) - Wohnungen in Eisenach
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 232.19 € | 6.99 € | | 40 - 60m² | 313.82 € | 6.05 € | | 60 - 80m² | 410.26 € | 6.02 € | | 80 - 100m² | 587.02 € | 6.4 € | | 100 - 120m² | 753.91 € | 6.77 € | | mehr als 120m² | 904.6 € | 5.63 € |
| | |
| | 6.16 € |
Durchschnittliche Nebenkosten - Wohnungen in Eisenach
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 88.12 € | 2.65 € | | 40 - 60m² | 139.3 € | 2.68 € | | 60 - 80m² | 142.68 € | 2.09 € | | 80 - 100m² | 183.91 € | 2.01 € | | 100 - 120m² | 211.88 € | 1.9 € | | mehr als 120m² | 283.68 € | 1.77 € |
| | |
| | 2.25 € |
Durchschnittliche Mietpreise (warm) - Wohnungen in Eisenach
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 320.31 € | 9.64 € | | 40 - 60m² | 453.12 € | 8.73 € | | 60 - 80m² | 552.94 € | 8.11 € | | 80 - 100m² | 770.93 € | 8.41 € | | 100 - 120m² | 965.79 € | 8.68 € | | mehr als 120m² | 1188.28 € | 7.39 € |
| | |
| | 8.41 € |
Mietpreise in Eisenach im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.62 m² | 661.68 € | 832.6 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 9.37 € (Eisenach -34.26 %) | 2.42 € (Eisenach -7.02 %) | 11.79 € (Eisenach -28.67 %) |
Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt Eisenach
Eisenach ist eine Stadt im Westen Thueringens und eine der sogenannten Lutherstaedte. Sie ist seit 1998 kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthueringens sowie der angrenzenden nordosthessischen Gebiete. In der Raumordnung nimmt die Stadt die Position eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ein und ist der Planungsregion Suedwestthueringen zugeordnet. Eisenach liegt an der Hoersel am Nordrand des Thueringer Waldes.
Bekannt ist Eisenach durch die Wartburg oberhalb der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehoert und im Mittelalter Sitz der Landgrafen von Thueringen war. Dort uebersetzte Martin Luther im Herbst 1521 das Neue Testament vom Griechischen ins Deutsche. 1817 fand dort das Wartburgfest statt, eines der wichtigsten Ereignisse des Vormaerz. Seit Februar 2017 ist Eisenach eine Hochschulstadt[3], inoffiziell fuehrt die Stadt den Beinamen Wartburgstadt.[4]
1685 wurde der Komponist Johann Sebastian Bach in Eisenach geboren.
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