Mietspiegel Eisenach Thueringen 2020

Kalt	Nebenkosten	Warm
6.23 € / m²	2.12 € / m²	8.35 € / m²

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eisenach Thueringen?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Eisenach Thueringen, Thueringen im Jahr 2020 beträgt 6.23 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.12 Euro, was eine Warmmiete von 8.35 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Entwicklung der Mietpreise in Eisenach Thueringen

Jahr	Kalt	Warm
2020	6.23 €	8.35 €
2019	6.12 €	8.22 €
2018	5.97 €	8.09 €

Daten und Gliederungen zu Eisenach Thueringen

Ort:	Eisenach
Kommune:	Eisenach
Bundesland:	Thueringen
PLZ Bereich:	99817,

Karte und Statistik der Miete in Eisenach Thueringen

Aktueller Mietspiegel in Eisenach Thueringen

Einordnung der Mieten in Eisenach Thueringen

Eisenach ist eine Stadt in Thüringen. Sie gehört zu den Lutherstädten in Deutschland. Hier leben etwa 42000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 104,17 Quadratkilometer. Eisenach durch ist die Wartburg oberhalb der Stadt bekannt, die auch zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Sie war der Sitz der r Landgrafen von Thüringen.

Derzeit existiert in der Stadt Eisenach kein Mietspiegel. Dafür sind die Umfragen hier in die Wege geleitet worden. Etwa 2000 Vermieter in der Stadt beteiligen sich an der Umfrage mittels Fragebogen. Das Mietpreisniveau der Stadt soll hiermit kontrolliert werden, so dass der Markt zugleich transparenter wird. Die Mietpreise für Häuser aus dem vorhandenen Bestand betragen in Eisenach 5,83 Euro. Für Neubauten sind Prise von 6,05 Euro zu bezahlen.

Bei den Bestandswohnungen betragen die Mietpreise derzeit 5,76 Euro, bei Neubauwohnungen sind 6,74 je Quadratmeter an Wohnfläche zu bezahlen. Die Mieten sind im letzten Jahr für diese Objekte unterschiedlich stark angestiegen. Bei den Bestandswohnungen betrug die Preiserhöhung 2,6 Prozent. Bei den Neubauwohnungen fiel die Verteuerung größer aus. Sie betrug im Schnitt 10,6 Prozent.Grundsätzlich sind die Mieten in der Stadt in den letzten fünf Jahren um mehr als 30 Prozent gestiegen.

Das Geld werde dringend für Sanierungen benötigt. Die betroffenen Objekte seien in den Jahren von 1998 bis 2000 sämtlich saniert worden.Die Bruttomietrenditen für bestehende Wohnungen betragen in Eisenach 6,1 Prozent. Die Renditen für Neubauwohnungen sind bei 3,4 Prozent angesiedelt. Für Kapitalanleger ist das Immobiliengeschäft in Eisenach somit lohnenswert und attraktiv.

Ortsteile:

Berteroda
Eisenach
Hötzelsroda
Madelungen

Neuenhof Hörschel
Neukirchen
Stedtfeld
Stockhausen

Stregda
Wartha Göringen

Mietpreise in Eisenach Thueringen nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Eisenach

Wohnung m²	Mietpreis - €	Preis pro m² - €

0 - 40m²	244.21 €	7 €
40 - 60m²	317.69 €	6.1 €
60 - 80m²	423.55 €	6.1 €
80 - 100m²	582.9 €	6.47 €
100 - 120m²	779.43 €	6.92 €
mehr als 120m²	899.38 €	5.9 €

		6.23 €

Nebenkosten - Wohnungen in Eisenach

Wohnung m²	Nebenkosten - €	Nebenkosten pro m² - €

0 - 40m²	86.51 €	2.48 €
40 - 60m²	112.87 €	2.17 €
60 - 80m²	148.97 €	2.15 €
80 - 100m²	179.85 €	2 €
100 - 120m²	216.77 €	1.93 €
mehr als 120m²	297.27 €	1.95 €

		2.12 €

Warmmiete - Wohnungen in Eisenach

Wohnung m²	Mietpreis - €	Preis pro m² - €

0 - 40m²	330.72 €	9.48 €
40 - 60m²	430.56 €	8.27 €
60 - 80m²	572.52 €	8.24 €
80 - 100m²	762.75 €	8.47 €
100 - 120m²	996.2 €	8.85 €
mehr als 120m²	1196.65 €	7.85 €

		8.35 €

Mietpreise in Eisenach Thueringen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt

Wohnung	Mietpreis kalt	Mietpreis warm

70.04 m²	660.76 €	831.38 €

Preis pro m² kalt	Nebenkosten pro m²	Preis pro m² warm

9.43 € (Eisenach -33.93 %)	2.44 € (Eisenach -13.11 %)	11.87 € (Eisenach -29.65 %)

Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt Eisenach Thueringen

Eisenach ist eine Stadt im Westen Thueringens und eine der sogenannten Lutherstaedte. Sie ist seit 1998 kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthueringens sowie der angrenzenden nordosthessischen Gebiete. In der Raumordnung nimmt die Stadt die Position eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ein und ist der Planungsregion Suedwestthueringen zugeordnet. Eisenach liegt an der Hoersel am Nordrand des Thueringer Waldes.

Bekannt ist Eisenach durch die Wartburg oberhalb der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehoert und im Mittelalter Sitz der Landgrafen von Thueringen war. Dort uebersetzte Martin Luther im Herbst 1521 das Neue Testament vom Griechischen ins Deutsche.

1817 fand dort das Wartburgfest statt, eines der wichtigsten Ereignisse des Vormaerz. Seit Februar 2017 ist Eisenach eine Hochschulstadt[3], inoffiziell fuehrt die Stadt den Beinamen Wartburgstadt.[4]

1685 wurde der Komponist Johann Sebastian Bach in Eisenach geboren.