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Bodenrichtwert Eisingen Kr. Wuerzburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 308,39 € / m² |
| Unerschlossen | 246,71 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eisingen Kr. Wuerzburg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 308,39 € für Grundstücke in Eisingen Kr. Wuerzburg.
Es wurden 36.320,00 m² Grund mit einem Wert von 12,63 Mio. € in Eisingen Kr. Wuerzburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eisingen Kr. Wuerzburg zu bestimmen.
In Eisingen Kr. Wuerzburg wurden 15 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eisingen Kr. Wuerzburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eisingen Kr. Wuerzburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 955,79 m² und einen Kaufpreis von 294.755,92 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Eisingen Kr. Wuerzburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Eisingen Kr. Wuerzburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eisingen Kr. Wuerzburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eisingen Kr. Wuerzburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eisingen Kr. Wuerzburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 308,39 € | -36,33 % |
| 2025 | 484,38 € | -20,12 % | | 2024 | 606,36 € | +594,57 % | | 2023 | 87,30 € | -68,97 % | | 2022 | 281,30 € | -8,43 % | | 2021 | 307,20 € | -7,02 % | | 2020 | 330,38 € | +34,34 % | | 2019 | 245,93 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eisingen Kr. Wuerzburg
| Ort: | Eisingen Kr. Wuerzburg |
| Kommune: | Eisingen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 36.320,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 955,79 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 294.755,92 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Eisingen Kr. Wuerzburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 339,17 € | +30,78 € | | 500 m² bis 590 m² | 300,05 € | -8,34 € | | 600 m² bis 690 m² | 285,95 € | -22,44 € | | ab 700 m² | 289,12 € | -19,27 € |
6. Bodenrichtwerte in Eisingen Kr. Wuerzburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 231,29 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 308,39 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 385,49 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Eisingen Kr. Wuerzburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eisingen Kr. Wuerzburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Eisingen | 315,49 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eisingen Kr. Wuerzburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eisingen Kr. Wuerzburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eisingen Kr. Wuerzburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 308,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eisingen Kr. Wuerzburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eisingen Kr. Wuerzburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eisingen Kr. Wuerzburg verkauft?
Laut Analyse werden in Eisingen Kr. Wuerzburg etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eisingen Kr. Wuerzburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eisingen Kr. Wuerzburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eisingen Kr. Wuerzburg
So sollten Sie ein Grundstück in Eisingen Kr. Wuerzburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 203.940,00 € | 333.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 185.400,00 € | 300.348,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 222.480,00 € | 367.092,00 € |
Wenn Sie in Eisingen Kr. Wuerzburg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 309,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 374,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (306,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eisingen Kr. Wuerzburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 250.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 278.100,00 €. Hier würden Sie also auf 27.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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