Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ellenhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen173.03 € / m²
Unerschlossen104.66 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ellenhausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 173.03 € für Grundstücke in Ellenhausen.
Es wurden 18.840,00 m² Grund mit einem Wert von 2.29 Mio. € in Ellenhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ellenhausen zu bestimmen.
In Ellenhausen wurden 13 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ellenhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ellenhausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 753,60 m² und einen Kaufpreis von 130.395,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ellenhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ellenhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ellenhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ellenhausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ellenhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024173.03 €104.66 €
2023169.17 €102.44 €
2022182.27 €120.42 €
2021170.53 €109.44 €
202068.84 €55.07 €
201978.8 €47.52 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ellenhausen

Ort:Ellenhausen
Kommune:Ellenhausen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56242,
Ausgewertete Fläche:18.840,00 m²
Durchschnittliche Größe:753,60 m²
Durchschnittlicher Wert:130.395,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ellenhausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 173.03 € / m²= 69.212,00 €
750 m²X 173.03 € / m²= 129.772,50 €
1000 m²X 173.03 € / m²= 173.030,00 €
1500 m²X 173.03 € / m²= 259.545,00 €
Ø 753,60 m²X 173.03 € / m²= 130.395,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ellenhausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ellenhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sessenhausen1 km67.67 €
Krümmel2 km65.51 €
Breitenau3 km233.95 €
Marienrachdorf4 km182.97 €
Siegen44 km224.59 €



7. Bodenrichtwertkarte Ellenhausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ellenhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ellenhausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Ellenhausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ellenhausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ellenhausen173.03 €104.66 €18.840,00 m²
2.29 mio €


Ellenhausen liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ellenhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ellenhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ellenhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 173.03 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ellenhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ellenhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ellenhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Ellenhausen etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ellenhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ellenhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ellenhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Ellenhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis114.841 €187.920 €
Ø schneller Verkauf104.400 €169.128 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.280 €206.712 €

Wenn Sie in Ellenhausen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 174 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 211 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (173 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ellenhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.940 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 156.600 €. Hier würden Sie also auf 15.660 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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