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Bodenrichtwert Ellern Hunsrueck 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 107,57 € / m² |
| Unerschlossen | 87,66 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ellern Hunsrueck
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 107,57 € für Grundstücke in Ellern Hunsrueck.
Es wurden 17.032,00 m² Grund mit einem Wert von 1,77 Mio. € in Ellern Hunsrueck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ellern Hunsrueck zu bestimmen.
In Ellern Hunsrueck wurden 18 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ellern Hunsrueck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ellern Hunsrueck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 587,31 m² und einen Kaufpreis von 63.176,97 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Ellern Hunsrueck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ellern Hunsrueck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ellern Hunsrueck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ellern Hunsrueck kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ellern Hunsrueck
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 107,57 € | -21,29 % |
| 2025 | 136,67 € | -30,02 % | | 2024 | 195,29 € | +10,91 % | | 2023 | 176,08 € | +8,60 % | | 2022 | 162,13 € | +28,37 % | | 2021 | 126,30 € | +10,83 % | | 2020 | 113,96 € | +42,47 % | | 2019 | 79,99 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ellern Hunsrueck
| Ort: | Ellern Hunsrueck |
| Kommune: | Ellern (Hunsrueck) |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 17.032,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 587,31 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 63.176,97 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Ellern Hunsrueck nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 118,31 € | +10,74 € | | 500 m² bis 590 m² | 104,66 € | -2,91 € | | 600 m² bis 690 m² | 99,74 € | -7,83 € | | ab 700 m² | 100,85 € | -6,72 € |
6. Bodenrichtwerte in Ellern Hunsrueck nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 80,68 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 107,57 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 134,46 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Ellern Hunsrueck
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ellern Hunsrueck
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Ellern Hunsrück | 111,98 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ellern Hunsrueck
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ellern Hunsrueck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ellern Hunsrueck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 107,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ellern Hunsrueck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ellern Hunsrueck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ellern Hunsrueck verkauft?
Laut Analyse werden in Ellern Hunsrueck etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ellern Hunsrueck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ellern Hunsrueck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ellern Hunsrueck
So sollten Sie ein Grundstück in Ellern Hunsrueck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 71.280,00 € | 116.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 64.800,00 € | 104.976,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.760,00 € | 128.304,00 € |
Wenn Sie in Ellern Hunsrueck, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 108,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 131,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (107,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ellern Hunsrueck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 87.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 97.200,00 €. Hier würden Sie also auf 9.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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