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Bodenrichtwert Elmenhorst Vorpommern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 136,02 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Elmenhorst Vorpommern
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 136,02 € für Grundstücke in Elmenhorst Vorpommern.
Es wurden 13.812,00 m² Grund mit einem Wert von 1,88 Mio. € in Elmenhorst Vorpommern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Elmenhorst Vorpommern zu bestimmen.
In Elmenhorst Vorpommern wurden 20 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Elmenhorst Vorpommern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Elmenhorst Vorpommern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 690,60 m² und einen Kaufpreis von 93.935,41 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Elmenhorst Vorpommern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Elmenhorst Vorpommern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Elmenhorst Vorpommern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Elmenhorst Vorpommern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elmenhorst Vorpommern
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 136,02 € | +8,15 % |
| 2025 | 125,77 € | -4,68 % | | 2024 | 131,95 € | +0,67 % | | 2023 | 131,07 € | -27,10 % | | 2022 | 179,79 € | +7,43 % | | 2021 | 167,36 € | +63,01 % | | 2020 | 102,67 € | -12,23 % | | 2019 | 116,97 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Elmenhorst Vorpommern
| Ort: | Elmenhorst Vorpommern |
| Kommune: | Elmenhorst |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 13.812,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 690,60 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 93.935,41 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Elmenhorst Vorpommern nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 149,60 € | +13,58 € | | 500 m² bis 590 m² | 132,34 € | -3,68 € | | 600 m² bis 690 m² | 126,12 € | -9,90 € | | ab 700 m² | 127,52 € | -8,50 € |
6. Bodenrichtwerte in Elmenhorst Vorpommern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 102,02 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 136,02 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 170,03 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Elmenhorst Vorpommern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Elmenhorst Vorpommern
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bookhagen | 137,25 € | | Elmenhorst | 135,75 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Elmenhorst Vorpommern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Elmenhorst Vorpommern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Elmenhorst Vorpommern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 136,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Elmenhorst Vorpommern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Elmenhorst Vorpommern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Elmenhorst Vorpommern verkauft?
Laut Analyse werden in Elmenhorst Vorpommern etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elmenhorst Vorpommern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elmenhorst Vorpommern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Elmenhorst Vorpommern
So sollten Sie ein Grundstück in Elmenhorst Vorpommern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.420,00 € | 147.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 82.200,00 € | 133.164,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.640,00 € | 162.756,00 € |
Wenn Sie in Elmenhorst Vorpommern, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 137,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 166,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (136,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Elmenhorst Vorpommern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 110.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 123.300,00 €. Hier würden Sie also auf 12.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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