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Bodenrichtwert Elmenhorst b. Grevesmuehlen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 392,15 € / m² |
| Unerschlossen | 243,43 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Elmenhorst b. Grevesmuehlen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 392,15 € für Grundstücke in Elmenhorst b. Grevesmuehlen.
Es wurden 15.345,00 m² Grund mit einem Wert von 4,30 Mio. € in Elmenhorst b. Grevesmuehlen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Elmenhorst b. Grevesmuehlen zu bestimmen.
In Elmenhorst b. Grevesmuehlen wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Elmenhorst b. Grevesmuehlen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Elmenhorst b. Grevesmuehlen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 767,25 m² und einen Kaufpreis von 300.877,09 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Elmenhorst b. Grevesmuehlen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Elmenhorst b. Grevesmuehlen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Elmenhorst b. Grevesmuehlen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Elmenhorst b. Grevesmuehlen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elmenhorst b. Grevesmuehlen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 392,15 € | +52,71 % |
| 2025 | 256,80 € | +11,40 % | | 2024 | 230,53 € | -34,26 % | | 2023 | 350,66 € | +40,85 % | | 2022 | 248,96 € | +37,33 % | | 2021 | 181,29 € | +113,84 % | | 2020 | 84,78 € | -32,25 % | | 2019 | 125,13 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Elmenhorst b. Grevesmuehlen
| Ort: | Elmenhorst b. Grevesmuehlen |
| Kommune: | Elmenhorst |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.345,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 767,25 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 300.877,09 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Elmenhorst b. Grevesmuehlen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 431,29 € | +39,14 € | | 500 m² bis 590 m² | 381,54 € | -10,61 € | | 600 m² bis 690 m² | 363,62 € | -28,53 € | | ab 700 m² | 367,64 € | -24,51 € |
6. Bodenrichtwerte in Elmenhorst b. Grevesmuehlen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 294,11 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 392,15 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 490,19 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Elmenhorst b. Grevesmuehlen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Elmenhorst b. Grevesmuehlen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Elmenhorst | 411,76 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Elmenhorst b. Grevesmuehlen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Elmenhorst b. Grevesmuehlen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Elmenhorst b. Grevesmuehlen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 392,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Elmenhorst b. Grevesmuehlen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Elmenhorst b. Grevesmuehlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Elmenhorst b. Grevesmuehlen verkauft?
Laut Analyse werden in Elmenhorst b. Grevesmuehlen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elmenhorst b. Grevesmuehlen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elmenhorst b. Grevesmuehlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Elmenhorst b. Grevesmuehlen
So sollten Sie ein Grundstück in Elmenhorst b. Grevesmuehlen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 237.601,00 € | 388.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 216.000,00 € | 349.920,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.200,00 € | 427.680,00 € |
Wenn Sie in Elmenhorst b. Grevesmuehlen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 360,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 436,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (357,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Elmenhorst b. Grevesmuehlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 291.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 324.000,00 €. Hier würden Sie also auf 32.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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