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Elmshorn:
Bodenrichtwert Elmshorn 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ElmshornNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 405,52 € für Grundstücke in Elmshorn.Es wurden 30.679,00 m² Grund mit einem Wert von 11,31 Mio. € in Elmshorn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Elmshorn zu bestimmen. In Elmshorn wurden 19 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Elmshorn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Elmshorn. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 639,15 m² und einen Kaufpreis von 259.186,42 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Elmshorn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Elmshorn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Elmshorn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Elmshorn kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elmshorn
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Elmshorn
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Elmshorn
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Elmshorn
7. FAQ zum Bodenrichtwert in ElmshornWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Elmshorn?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Elmshorn beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 405,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Elmshorn berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Elmshorn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 48 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Elmshorn verkauft?Laut Analyse werden in Elmshorn etwa 4,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elmshorn?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elmshorn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ElmshornSo sollten Sie ein Grundstück in Elmshorn auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Elmshorn, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 402,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 486,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (398,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Elmshorn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 325.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 361.200,00 €. Hier würden Sie also auf 36.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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